Lot-et-Garonne (47), in der Gemeinde Lacépède, zu verkaufen, ein prächtiges Steinanwesen mit dominantem Blick auf das Tal. Möglichkeit der Umwandlung in Ferienhäuser.
Zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 475 m².
Das erste Haus von 265 m² besteht im Erdgeschoss aus einem riesigen Wohnzimmer von 105 m², einer Küche mit Zugang zu einer Terrasse, einer Waschküche, einem Schlafzimmer mit atemberaubender Aussicht, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Hallenbad auf einer Fläche von 85 m². Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer und ein separates WC.
Das zweite Haus von 210 m² besteht im Erdgeschoss aus einem großen Eingang, einer großen Küche, die sich auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Tal öffnet, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer (Dusche und Badewanne), einem Duschbad und einer Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Zwischengeschoss, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Komfort: Öl-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrische Heizkörperheizung im ersten Stock. Doppelt verglaste Tischlerei. Isolierung durch Wände und Dachböden. Wasserenthärter und Brunnen. Hygiene der Klärgrube.
Außenbereich: Grundstück von ca. 35.896 m² mit Bäumen, darunter einige Obstbäume (Kirschbäume, Feigenbäume usw.). Zwei private Terrassen. Carport für zwei Fahrzeuge, 2 Pferdeboxen mit einem überdachten Salz- und Chlorpool. 2 Zugänge zum Grundstück, von denen einer mit einem manuellen Tor zugänglich ist.
Möglichkeit der Entwicklung:
3 Ferienhäuser: - 105 m², 2 Schlafzimmer und ein Duschbad - 160 m², 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer - 210 m², 4 Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein Badezimmer.
4 Ferienhäuser: - Die 3 Ferienhäuser plus ein zusätzliches Ferienhaus von 85 m² auf dem Erdgeschoss.
2 Häuser: - Haupthaus von 370 m², 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 Duschbäder. - Gästehaus von 105 m², 2 Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer (Dusche/Badewanne)
Nur 1 Haus: - 475 m², 11 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 5 Duschbäder.
Wichtigste Eigenschaften:
475 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,32% des Preises
2 Parkplätze (Garage)
3,59 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPED (191)
Schwimmbad
11 Zimmer
4 Bäder
GESD (32)
Terrasse
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Preis 1.084.900 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,32% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)191 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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