Hervorragendes zeitgenössisches Haus im mediterranen Stil von ca. 230 m² mit eleganter und geräumiger Architektur auf einem flachen Grundstück von 2000 m² in einer exklusiven und sehr begehrten natürlichen Umgebung auf den Höhen der Chartreuses du Boulou, prächtige Wohnsiedlung mitten in der Natur, vor den Toren Spaniens und ideal gelegen in der Region der Pyrenäen Orientales. Ein einzigartiges Anwesen, 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten im Zentrum von Le Boulou, 10 Minuten von der spanischen Grenze, 15 Minuten von den Mittelmeerstränden, 20 km von Perpignan, 20 Minuten vom Flughafen und nur 4 km (5 Minuten) von der Autobahn A9 entfernt, aber ruhig und abgelegen, mit herrlichem Blick auf den Canigou und die Pyrenäen. Dieses schöne Haus strahlt einen unbestreitbaren Charme aus, sobald Sie es betreten, werden Sie von der Helligkeit der Räume und den großzügigen Volumina mit hochwertigen Dienstleistungen verführt. Umgeben von über 170 m2 schönen Terrassen, die alle leicht vom Haus aus erreichbar sind und nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind, haben Sie die Wahl zwischen beiden für eine ruhige und sonnige Oase, um sich zu unterhalten, morgens einen Kaffee zu trinken oder ruhig in einem eingezäunten Garten zu speisen, der absolute Privatsphäre bietet. Der sonnige Garten war ursprünglich Teil eines Korkeichenwaldes und Weinbergs, der heute wunderschön mit einer Vielzahl von Bäumen wie Oliven, Zitrusfrüchten, Pfeffer, Äpfeln, Birnen, Kirschen, Aprikosen und anderen mediterranen Pflanzen angelegt ist, die wenig Wasser benötigen. Es gibt auch einen 60 m2 großen Gemüsegarten und bei Bedarf ein vollautomatisches Bewässerungssystem für den gesamten Garten. Alle Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen spektakulären Blick auf die Sonnenuntergänge. Geschmackvoll renoviert und mit den besten Materialien ausgestattet, ist das Haus bezugsfertig." Die Ausstattung ist von hoher Qualität: italienische Fliesen, Türen aus massiver Eiche, Doppelverglasung, moderne Elektrik. Die Spülmaschine ist neu, ebenso der Backofen und das Herd in der Spülküche. Das Haus profitiert auch von einer reversiblen Klimaanlage im Erdgeschoss und im ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, die zu einer Lounge-Bibliothek und einem großen Wohnzimmer führt, das einen atemberaubenden Blick auf den Canigou, die Albères und die Ebenen von Roussillions bietet. Ein Essbereich erstreckt sich in eine große, voll ausgestattete offene Küche, die sich durch große Terrassentüren (die komplett heruntergeklappt werden können) auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse öffnet und ein perfektes Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich bietet. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Spülküche mit Speisekammer, die mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Herd/Backofen ausgestattet ist, so dass Mahlzeiten außer Sichtweite zubereitet werden können, wenn Gäste unterhalten werden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, von denen eines über Terrassentüren und ein Ankleidezimmer verfügt, sowie eine Master-Suite mit Duschbad und einem kleinen Raum, der als Ankleidezimmer oder Abstellraum für Wäsche genutzt werden kann, sowie ein separates Badezimmer und WC. Auf dem halben Treppenabsatz befindet sich ein sonniger Mehrzweckraum (8m2) mit großen Terrassentüren und herrlicher Aussicht (nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Werkstatt oder ideal als Meditations- oder Leseraum). Im ersten Stock finden Sie eine große und helle Master-Suite (35 m2) mit Ankleideraum und eigenem Duschbad, die ebenfalls einen Panoramablick durch große Terrassentüren bietet. Das separate Duschbad/WC kann offen gelassen oder durch Schiebetüren geschlossen werden. Die multifunktionale Duschkabine verfügt über eine Hydromassage und ein Dampfbad mit Aromatherapie. Darüber hinaus gibt es ein großes, sehr helles Büro, mit angrenzendem Wohnzimmer (umwandelbar in Schlafzimmer oder Studio). Auf der Gartenebene (erreichbar über eine Innentreppe) gibt es eine voll ausgestattete Waschküche mit Ausgang zum Garten, eine Garage (derzeit als Fitnessraum genutzt) und einen geräumigen Keller. Unter der nach Westen ausgerichteten Terrasse befindet sich ein großer Abstellraum (Werkstatt, Abstellraum für Gartengeräte etc.). Auf dem flachen Grundstück gibt es genügend Platz für einen Swimmingpool, ohne dass eine Terrasse erforderlich ist. Eine wahre Idylle für Naturliebhaber. Möglichkeit des Zugangs zum Schwimmbad und den Tennisplätzen des Anwesens. Warten Sie nicht länger! Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie. Sarah Sabatier bei Century 21 Des Cerisiers Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 1840,0 € und 2560,0 € für 2024. Objekt eingereicht von Sarah Sabatier Ei, Handelsvertreterin (Rsac )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
2 Bäder
DPEN/C
Separate Toilette
230 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
GESN/C
2000 m² Grundstück
1 Bad
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Alarm
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Preis 779.979 €
Preis/m²: 3.391,21 €/m²
andere Währung
Referenz:
8930
Auftragsnummer: 5327
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Century21 Aence des Cerisiers
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Boulou, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
Le Boulou, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
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