Allgemeine Beschreibung
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Ref.4263 : Verkauf eines schönen Hauses mit Nebengebäuden und Grundstück von 31 Hektar in der Sarthe.
Dieses schöne Anwesen befindet sich in einer schönen bewaldeten und unberührten Landschaft, die mit der Autobahn und dem Zug leicht zu erreichen ist. Eine 1,5 km lange, asphaltierte Auffahrt ist durch ein Tor begrenzt und führt zu den Häusern, die mit ihren Nebengebäuden einen charmanten Weiler bilden.
Das Anwesen besteht aus:
Ein angenehmes Herrenhaus, das die Hauptwohnung ist
Ein Nebengebäude, das in 2 Gîtes umgewandelt wurde
Eine Nebenunterkunft
Verschiedene Nebengebäude, die als Garagen, Schuppen und Jagdzimmer genutzt werden
Ein Schwimmbad
. Eine Grundstücksfläche von 31,6 ha
1/ Das Herrenhaus ist nach Norden/Süden ausgerichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus:
Im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe, Esszimmer (18,6m²) mit Terrakottaboden und Kamin, großes Wohnzimmer (33m²) mit Steinkamin und Eichenparkett, Büro (18m²), kleines Wohnzimmer (18m²), Küche, WC Waschbecken, 2 Schlafzimmer (9,5 und 13m²), Duschbad.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (17 und 18 m²) jeweils mit en-suite Bad, Ankleidezimmer.
Im zweiten Stock: 2 Schlafzimmer und 2 kleine Duschbäder.
Das Gebäude, in dem sich die Gîtes befinden:
Senkrecht zum Herrenhaus gebaut, beherbergt ein hübsches Gebäude 2 Gîtes:
- Gîte 1 auf einer Ebene mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Duschbädern mit WC.
- Gîte 2 mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 WC, 1 Badezimmer.
Diese beiden Ferienhäuser wurden im Jahr 2020 restauriert (Strom, elektrische Konvektorheizung, individuelle Sanitäranlagen erneuert).
Angeschlossene Unterkunft:
Das Nebengebäude verfügt über ein Wohnzimmer (28 m²), eine Küche, 2 Schlafzimmer, 2 sehr kleine Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, Waschbecken und ein Duschbad. Elektrische Heizung. Darüber befindet sich ein isolierter Dachboden. Dieses Haus verfügt über einen unabhängigen Garten und einen schönen Blick auf den Teich.
Nebengebäude aus Stein (Schieferdach) mit verschiedenen Schuppen, altem Stall, Zerlegeraum (33 m², Deckenhöhe: 2,56 m), WC, Küche, Jagdzimmer (81 m²) mit Zwischengeschoss. Beheizung durch Pelletofen. Auf der Rückseite dieses Gebäudes:
Wildvoliere mit Kleinviehgebäude
Steingebäude unter Schiefer (alter Zustand), die als Garagen genutzt wurden.
Ehemaliger Zwinger
120 m² holzverkleidetes Gebäude mit Betonplatte, Schieferdach, als Schuppen genutzt
Schwimmbad 10x5m (Folie zu ersetzen) beheizt durch Luft- und Wasserwärmepumpe.
Dieser Grundstückskomplex besteht aus:
- Flächen in der Natur, Wiesen und Ackerland auf einer Fläche von ca. 30 Hektar.
- Ein angenehmer Park mit schönen Zierbäumen und Gärten rund um die Gebäude.
- Das Ganze mit einer Fläche von 31 ha, 60 bis 88 ca.
Wichtigste Eigenschaften:
-
300 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
GESN/C
-
31 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
-
11 Zimmer
DPEN/C
Separate Küche
Preis 1.150.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.833,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
na4-1668
Auftragsnummer: 4263
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