Co-Exklusivität - Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine perfekte Verschmelzung zwischen dem rustikalen Charme der Provence und zeitgenössischer Architektur von hohem Niveau, ideal gelegen in der Nähe von Valbonne. In dominanter Lage im ruhigen Dorf Le Rouret gelegen, befindet es sich im Herzen eines zwei Hektar großen Olivenhains mit atemberaubendem Blick auf das Meer.
Diese prächtige Residenz, die einer sehr hochwertigen Renovierung und Erweiterung unterzogen wurde, kombiniert elegant einen sorgfältig renovierten alten Schafstall, traditionelle Steinmauern und moderne architektonische Elemente wie einen Glaskorridor und große Erkerfenster, die sich zu den üppigen Gärten hin öffnen.
Umgeben von schönen Gärten und gepflegten Rasenflächen verfügt das Anwesen über einen großen Swimmingpool, der auf Anfrage beheizt werden kann, sowie einen privaten Tennisplatz. Ein kleines Tor auf der Rückseite des Gartens bietet direkten Zugang zum Zentrum des Dorfes, wo sich das berühmte Michelin-Sterne-Restaurant Le Clos St Pierre befindet, sowie eine Vielzahl anderer Restaurants, Bäckereien, Weinbars und anderer Annehmlichkeiten, die alle zu Fuß erreichbar sind.
Darüber hinaus führt ein Weg an der Spitze des Anwesens zu unberührten Wegen mit Panoramablick auf das Meer auf der einen Seite und das malerische Bergdorf Gourdon und die majestätischen umliegenden Berge auf der anderen Seite.
Diese Immobilie verfügt über einen schönen, majestätischen Eingang, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit atemberaubendem Meerblick, eine hochwertige Essküche, sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine große Master-Suite, und ein Gästehaus.
Alles in allem bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das das Beste der provenzalischen Tradition mit modernem Komfort in einer idyllischen Umgebung verbindet.
Energieklasse: C – Klimaklasse: C / geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 2.832 € und 3.832 € (Referenzjahr 2021)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Geschätzter Betrag des jährlichen Energieaufwands für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 2832€ ~ 3832€ - Martha Jordan - Handelsvertreter - Ei - Rsac
Wichtigste Eigenschaften:
9379 m² Grundstück
6 Bäder
GESC (21)
Klimaanlage
10 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Alarm
6 Schlafzimmer
DPEC (110)
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 5.000.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 533,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
84660084
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES VALBONNE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Rouret, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
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Verbrauch
(Primärenergie)110 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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