Tour Du Parc - Einzigartiges und magisches Anwesen!
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer Ebene, das von einem renommierten Architekten entworfen wurde, um Familie und Freunde in einer freundlichen Umgebung willkommen zu heißen und gleichzeitig den Wohnraum aller zu erhalten.
Dieses Haus mit 206 m² Wohnfläche zeichnet sich durch seine einzigartige Umgebung und sein originelles Design aus.
Eine historische grüne Umgebung:
Dieses Anwesen befindet sich auf einem mehr als 10 Hektar großen Grundstück, das aus Weiden für Tiere und Wäldern mit hundertjährigen Arten besteht, und erstreckt sich wie eine Halbinsel über 260 Grad am Rande der Sümpfe. In der Vergangenheit, im Mittelalter, war dieses Land ein integraler Bestandteil des Jagdparks des Château de Suscinio, das dem Herzog der Bretagne gehörte. Diese historische Tatsache gab dem Nachbardorf seinen Namen: den Tour du Parc.
Ein Haus voller Charme und Komfort:
Diese helle und warme Wohnung des Typs 9 besteht aus drei parallelen und gestaffelten Gebäuden gleicher Höhe, die um einen zentralen Körper herum angeordnet sind. Der Westflügel ist den Eltern gewidmet und verfügt über eine kleine Bibliothekslounge, zwei Büros und eine Master-Suite mit Bad, Ankleide und Schlafzimmer, die zur Natur hin offen sind. Der zentrale Teil beherbergt einen großen Eingang, eine Garderobe, eine Speisekammer, einen Wasch-/Heizraum und ein Wohnzimmer von 60 m² mit einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einem großen Einsatz, der von Erkerfenstern eingerahmt wird. Der Ostflügel ist mit drei Schlafzimmern, darunter ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Duschbad für Kinder und Gäste bestimmt.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch die Verwendung edler und seltener Materialien aus, wie z.B. Parkett und Rimu-Holzschreinerei, die aus Neuseeland importiert wurden. Der ökologische Ansatz ist glaubwürdig mit der Erzeugung von Erdwärme, Einsätzen und kürzlich der Installation von 24 Sonnenkollektoren mit 9000 Watt sowie einer Steckdose zum Aufladen der Batterien von Elektroautos.
Nebengebäude und -ausrüstungen:
Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen einen Empfangsbereich mit einem Gebäude von 134 m² Nutzfläche, einschließlich einer Doppelgarage und Tierboxen. Im Obergeschoss befindet sich ein Abstellraum, der über eine breite einziehbare Treppe erreichbar ist.
Auf den Weiden und im Wald vervollständigen zwei Pferdeboxen und ein landwirtschaftlicher Schuppen mit Stall, ein Heu- und Holzlager sowie ein Unterstand für Traktoren und Autos die Ausstattung dieses Anwesens.
In perfekter Harmonie mit der Natur bietet dieser einzigartige Wohnort dank seiner hochwertigen Dienstleistungen und seiner bezaubernden Umgebung außergewöhnlichen täglichen Komfort. Ein echter "Favorit" für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Komfort, Natur und Ökologie suchen.
Diese Immobilie wird zum Preis von 1.596.500,00 Euro Hai angeboten, wovon 3 % der Gebühren vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 1.550.000,00 Euro Nettoverkäufer.
Energieeffizienzklasse: C (150) / A (4) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.610 und 2.250 Euro.
Diese Immobilie wird zum Preis von 1.596.500,00 Euro Hai angeboten, einschließlich 3 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. 1.550.000,00 Euro Nettoverkäufer.
Energieeffizienzklasse: C: 150/ A 4- Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021, zwischen 1.610 und 2.250 Euro.
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Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sibylle Vinchon verfasst, Immobilienberaterin, die bei der Rsac von Vannes unter der Nummer 448 662 783 registriert ist und unter der Telefonnummer The Sas Proprietes Privees erreichbar ist, einem nationalen Online-Immobiliennetzwerk mit Sitz in Zac du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. Das Unternehmen ist im Handels- und Gesellschaftsregister von Nantes unter der Nummer 487 624 777 eingetragen und Inhaber der Berufskarte T und G Nr. Cpi 010 388, die von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire ausgestellt wurde. Es wird von Galian mit Sitz in 89 rue La Boétie, 75008 Paris, mit einem Garantiebetrag von 1.500.000 € für die gehaltenen Gelder und 120.000 € für die finanziellen Garantien garantiert.
Referenzmandat: 372130- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Sibylle Vinchon (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Vannes - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
206 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Geothermieheizung
Kamin
Amerikanische Küche
10,59 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEC (150)
Wohnzimmer
9 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
Ausrichtung Süden
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Preis 1.596.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 7.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
372130vih
Auftragsnummer: 372130
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Tour-du-Parc, in Morbihan (Region Bretagne).
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