Ausschließlich! Fabelhaftes traditionelles Bauernhaus aus Stein mit großen Wohnzimmern, 5 Schlafzimmern (davon 2 im Erdgeschoss), nützlichen Nebengebäuden und einem beheizten halb eingelassenen Swimmingpool.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Holzofen, einer großen Einbauküche im Landhausstil mit Speisekammer und Holzofen, einem Spül-/Hauswirtschaftsraum mit Tür zur angrenzenden Scheune und einem separaten WC, einem hinteren Flur, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem weiteren WC.
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer mit hohen Decken (eines davon mit Dusche/WC), ein großes Familienbad und einen hellen und luftigen Treppenabsatz.
Es gibt eine große angebaute Scheune mit separater Werkstatt und Gartenhaus.
Das Anwesen wurde gut gepflegt mit Doppelverglasung im ganzen Haus und Heizung durch Holzöfen und elektrische Heizkörper.
Zu den Nebengebäuden gehören ein atemberaubender Schuppen mit Schieferdach, der sich perfekt für Unterhaltung im Freien eignet, ein alter Poolschuppen aus Stein und eine Reihe von Schweineställen, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen in Gästezimmer oder Gîtes umgewandelt werden könnten, um Einnahmen zu erzielen.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Tor zu einem Kiesparkplatz, der sich in eine Terrasse vor und um das Grundstück erstreckt. An der Seite des Hauses befinden sich der Swimmingpool, der Hangar und der Bouleplatz. Auf der Vorderseite befinden sich weitere gepflegte Gärten mit Rasenflächen und Rabatten und ein eingezäunter Weidebereich, der für den Reitsport geeignet sein könnte. In idealer Lage, nur 3 km von der beliebten Stadt Lezay und 50 Minuten vom internationalen Flughafen Poitiers und dem TGV-Bahnhof entfernt, bietet dieses Anwesen eine ideale Mischung aus Landleben und Zugang zu Handel und internationalen Verbindungen.
Preis inkl. Agenturgebühren : 283 750 €
Preis ohne Maklergebühren : 265 187 €
Maklergebühren von 7 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
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