Am Tor zu den Cevennen gelegen, wird Sie diese prächtige Villa, umgeben von fast 4000 m2 bewaldetem Land, mit ihrer Ruhe und ihrem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge verführen.
Eine schöne private Zufahrt, die Zugang zum Haus bietet, umgeben von üppiger Natur, bietet Ihnen eine Vielzahl von Parkplätzen mit einer an das Gebäude angeschlossenen Garage. Das Schwimmbad und die Nebengebäude bieten einen perfekten Außenbereich für Ruhe und Müßiggang, ganz in der Nähe der Cevennen für belebende Spaziergänge, aber auch in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Sauves und Anduze mit seinem berühmten Bambushain und vielen anderen Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt. Die einstöckige Villa, in einem tadellosen Zustand, komplett gesichert, in einer ruhigen bürgerlichen Gegend gelegen und sehr wenig Passagiere bietet einen sehr großen Wohnraum mit dem Bonus eines schönen Kamins und ist mit einer offenen Küche und einem Essbereich ausgestattet. Drei Schlafzimmer krönen das Ganze, darunter ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen dieses Set, das für die Unterbringung einer großen Familie oder den Empfang Ihrer Freunde geeignet ist. Alle Zimmer in diesem Haus verfügen über eine umschaltbare Klimaanlage. Sie werden während Ihres Besuchs zweifellos von dieser Villa verzaubert sein. Kontaktieren Sie mich: Mail ENERGIEKLASSE: C-144 kWh/m2/Jahr.
Klimaklasse: A-4 kgCO2/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 840 Euro und 1190uros / Jahr. Stichtag der Energiepreise, die für die Erstellung dieser Schätzung verwendet wurden: Auf französischer Seite französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Preis: 472 500 Euro Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von verfasst. EI Angelo Roberti, Unabhängiger Handelsvertreter für Immobilien der Sarl Côté Frankreich (ohne Holdingfonds), der Handelsvertreter, der beim RSAC von registriert ist. NÎMES unter der Nummer , Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma Sarl Côté France. Kaufen, Verkaufen, Mieten, Verkaufen, Investieren, Mieten, Kaufen, Verkaufen, Verkaufen, Mieten
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Angelo Roberti - Ei - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Nîmes - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
115 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (144)
Terrasse
4000 m² Grundstück
1 Bad
GESA (4)
1 Parkplatz
4 Zimmer
Holzheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
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Preis 450.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.913,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
arvpr1410006686-6686
Auftragsnummer: 6156
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Agentur: Angelo - EI ROBERTI
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Massillargues-Attuech, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)144 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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