Ref.4283 : Villa mit Meerblick zum Verkauf in der Nähe von La Baule. In einem kleinen Familienbadeort, 15 Kilometer von La Baule entfernt, laden wir Sie ein, Ihre Koffer in einem der emblematischen Anwesen des Ortes abzustellen und einen atemberaubenden Blick auf die Bucht und das offene Meer zu genießen, mit einer privaten Treppe, die den Zugang zum Strand ermöglicht. Es war das Zuhause eines Künstlers aus den 70er Jahren und das Anwesen trägt die Spuren seiner Werke. Im Sommer stellen wir uns große Tische im Garten vor, mit Blick auf das Meer. Die Sonne spiegelt sich im Wasser und erzeugt eine Vielzahl von schimmernden, leuchtenden Farben. Abends lädt der Garten zum Entspannen ein, am lauen Abend, nach einem Tag voller Schwimmen, Spaziergänge am Meer oder in den Salzwiesen, Radtouren, nach Guérande oder La Baule (Radwege).
Dieses Grundstück mit Blick auf das Meer wurde 1950 vom Großvater der jetzigen Besitzer erworben, die sich in den Ort verliebten. Er ließ ein großes Haus mit Blick auf das Meer bauen, der Meerblick vom Erdgeschoss und dem ersten Stock ist allgegenwärtig.
Das L-förmige Haupthaus hat eine Fläche von 300 m². Die Hauptfassade zum Meer hin ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wände sind weiß, durchbrochen von Fenstern. Ein Schieferdach, das von Dachgauben durchbrochen wird, krönt das Ganze.
Im Erdgeschoss: Das Haus ist durch eine Eingangshalle zugänglich, die sich zur Einbauküche mit einem Fenster mit Blick auf das Meer öffnet. Auf der rechten Seite befindet sich ein großes, sehr warmes Wohnzimmer mit einem Granitkamin, originalen Fliesen und freiliegenden Balken. Ein weiteres Wintergarten-Wohnzimmer mit Fenstertüren bietet Meerblick. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die rechte Seite des Hauses. Auf der linken Seite befinden sich 2 Schlafzimmer mit Bad und WC, die sich auf eine Veranda mit Blick auf das Meer öffnen und mit der großen gepflasterten Terrasse verbunden sind. Dann ein Studio, mit dem Wohnzimmer, das sich auf eine Holzterrasse mit Blick auf das Meer öffnet, und auf der Rückseite ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Unterkunft, die aus einem großen, warmen Wohnzimmer mit hohen Decken, freiliegenden Balken, einer geselligen Küche und einer Spülküche besteht. Das Wohnzimmer verbindet sich mit einem Schlafzimmer mit Blick auf das Meer und einer Terrasse. Ein Flur führt zu einem weiteren Schlafzimmer mit Blick auf das Meer, mit Zwischengeschoss, einem Ankleidezimmer, einem Duschbad, einer Toilette und Stauraum.
Ein großes Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar. Dieser Dachboden, der nicht isoliert ist, kann ausgebaut werden. Ein Keller von 40 m².
Zu den Abhängigkeiten gehören:
- Ein in sich geschlossenes Sommeratelier - Ein reetgedecktes Häuschen, das mit der Ankunft der Netze umgebaut werden soll, von ca. 100 m². Gepflasterter Boden, geschnitzte Türen. - Ein zweites strohgedecktes Häuschen, das in eine Kapelle umgewandelt wurde - Ein großer Innenhof - Zwei Garagen - Ein Schuppen, der an das Haus angeschlossen ist.
Das Grundstück mit Blick auf das Meer hat eine Fläche von 3500 m² vollständig umzäunt.
Im Südosten ist der Park vor allem mit duftenden Seekiefern bepflanzt. Auf der Meerseite, vor dem Haus, blickt die große gepflasterte Terrasse auf eine Rasenfläche, die von einer niedrigen Mauer begrenzt wird. Die Wände sind mit Kieselsteinfresken im Stil der 70er Jahre bedeckt. Auf der Terrasse können Sie die Ruhe der Sommerabende genießen und den Sonnenuntergang bewundern, wenn der Himmel in Flammen steht. Vorhandensein eines Granitbrunnens.
Kabinett Le Nail Loire-Atlantique & Vendée - Frau Nathalie Toulbot: Nathalie Toulbot, Ei, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter unter der Nummer 418 969 077. Wir laden Sie ein, unsere Cabinet Le Nail-Website zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
GESD (35)
3500 m² Grundstück
N/C
Separate Küche
11 Zimmer
DPED (197)
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Preis 4.900.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 16.333,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
na4-1690
Auftragsnummer: 4283
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mesquer, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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