Lage: Eingebettet am Ende einer Privatstraße, in einer unberührten Oase der Ruhe, bietet dieses Anwesen absolute Ruhe, ohne direkte Nachbarn oder Belästigungen. Es liegt nur 15 Minuten vom mittelalterlichen Dorf Monflanquin, 10 Minuten von Fumel mit seinen Geschäften und Supermärkten und 50 Minuten vom internationalen Flughafen Bergerac entfernt.
WOHNUNG: Dieses charaktervolle Steinhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss begrüßen Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer (26 und 31 m²) sowie ein Familien-Duschbad. Ein umzubauender Raum bietet zudem die Möglichkeit, das bestehende Haus nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern.
NEBENGEBÄUDE: Zu den Nebengebäuden gehören ein Tabaktrocknungsschuppen (150 m²), eine Steinscheune (240 m²), ein alter Schweinestall, ein Heizraum und eine Garage, die Potenzial für den weiteren Ausbau oder die Lagerung bieten.
KOMFORT: Diese Immobilie wurde kürzlich mit Doppelverglasung (2022) ausgestattet und profitiert auch von der neuesten Elektroinstallation und Sanitärinstallation, Glasfaser, Elektroheizung, Isolierung im Dachgeschoss und einer Klärgrube nach Standard. Für Momente der Entspannung sorgt ein 4 x 5 m großer Salzwasserpool für zusätzlichen Komfort.
Das Ganze befindet sich auf einem 9,5 Hektar großen Gelände, das aus Wiesen mit einem Brunnen und einem Teich besteht und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung bietet. Jemimah Hunt (ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .
Wichtigste Eigenschaften:
194 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (322)
Amerikanische Einbauküche
9,5 Hektar Grundstück
3 Bäder
GESB (10)
6 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 455.500 €
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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