Allgemeine Beschreibung
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6 Zimmer 4 Schlafzimmer 360 m² + 250m2 Keller Grundstück 5.500 m²
Prächtige provenzalische Villa, die in die Sonne gebadet ist, weil sie nach Süden ausgerichtet ist, in der Stadt Mougins oberhalb von Cannes, einer ruhigen Wohngegend in einer der begehrtesten sicheren Gegenden in der Gegend in der Nähe des Royal Golf von Mougins.
Diese Villa auf 3 Ebenen ist in perfektem Zustand, alle Zimmer blicken auf einen umzäunten Landschaftspark von 5800 m², der mit Olivenbäumen, Palmen, Zitrusfrüchten und anderen bepflanzt ist, es wird von einem künstlichen See verschönert, in dem Sie einen Moment der Entspannung unter einem Blumenbogen genießen können, ideal für eine Leseecke, eine Partie Schach oder ein Frühstück unter Vogelgezwitscher. Wildenten machen oft früh morgens Halt auf dem See. Das Anwesen verfügt über einen 250 m3 großen Swimmingpool und Whirlpool, ein Poolhaus und seine Sommerbar, alles, was Sie brauchen, um diese kühle Ecke in Ruhe zu genießen.
Einfacher Zugang über die Schnellstraße, 15 Minuten von Cannes und den Stränden, lokale Geschäfte 100 Meter entfernt, Busse, Schulen, Golf, Flughafen Nizza 35 Minuten.
Hinter dem Tor führt Sie eine gepflasterte Einfahrt zu einem geschützten Außenparkplatz für 3 Fahrzeuge, 8 weiteren Stellplätzen im Schatten der Umbrella Pines und der Einfahrt zur Garage im Untergeschoss für 4 weitere Autos. Ein zweites Tor befindet sich direkt in der Achse.
Ein steinerner Brunnen befindet sich am Eingang der Villa, eine prächtige Holztür öffnet sich zu einer Kathedralenhalle mit einer Mosaik-Kompassrose auf dem Boden, in einer Reihe befindet sich das Esszimmer mit seinen 3 Erkerfenstern, die einen Blick auf den Park in der Perspektive bieten.
Eine Steintreppe mit einer bemerkenswerten Arbeit eines künstlerischen Eisenarbeiters für das Geländer mit Weinblättern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer von insgesamt fast 150m2 für Ihre Empfänge. Die ausgestattete provenzalische Küche mit direktem Eingang für das Personal und der hinteren Küche mit Blick auf das Poolhaus und die Sommerbar. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad im Ostflügel mit Ankleideraum, Bad und Zugang zum Außenwhirlpool.
Im Obergeschoss Das Hauptschlafzimmer von insgesamt 33m2 mit Bad + Dusche + WC und Ankleideraum, das sich auf einen privaten Balkon nach Süden öffnet. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss von insgesamt 250m2 finden Sie einen Büroraum, ein Spielzimmer, einen Keller und die Garage, genug Platz für die Renovierung eines Fitnessraums, eines Kinos oder ähnlichem.
Sehr gute Bauqualität, sehr gut isoliert, doppelt verglaste Tischlerei. Niedertemperatur- und Kühl-Fußbodenzentralheizung, umschaltbare Klimaanlage. Automatische Bewässerung. Elektrifiziertes Tor und Garagentor.
Kann für einen Fachmann (Firma, Handwerker, Angehöriger der Gesundheitsberufe, Bed & Breakfast, große Familie) geeignet sein, da die Zimmer unabhängig mit unabhängigem Zugang und Parkplatz sein können. Die aktuelle PLU ermöglicht eine CES von 10 % bei einer aktuellen Grundfläche von 250 m2.
"Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:"
Dpe in Arbeit
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Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pascal Emmanuelli verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac Cannes bei den Sas Proprietes Privées, mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 365 243 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Pascal Emmanuelli (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Cannes - .
Wichtigste Eigenschaften:
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460 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESN/C
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5500 m² Grundstück
N/C
Ausrichtung Süden
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8 Zimmer
DPEN/C
Preis 5.490.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 11.934,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
365243pae0705pae
Auftragsnummer: 365243
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees