Für diejenigen, die schon immer von einer großen bürgerlichen Villa geträumt haben, in die viele Freunde kommen können, oder für diejenigen, die ein Haus mit Möglichkeiten für Gästezimmer suchen, ist dieses schöne helle Haus in unserem "Petit Vichy" genau das Richtige für Sie.
Es befindet sich im Herzen eines Thermaldorfes im Allier, etwas unterhalb von Montluçon. Es hat das Aussehen einer Stadtvilla, aber auch den Charme der Landschaft für Naturliebhaber. Das gesamte Haus wurde kürzlich renoviert, wobei authentische Details erhalten blieben. So bleiben viele Details erhalten, wie z.B. Deckenrosetten, Eichenparkettböden, schöne Fliesen, alte Kamine, und alle Holzarbeiten und Wände wurden geschmackvoll gestrichen oder mit Tapeten verkleidet.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-Esszimmer in einer Reihe, eine Küche, einen Raum, der als Büro genutzt werden kann, ein Wc mit Duschbad und einen schönen langen Flur mit authentischen Fliesen auf dem Boden.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine kleine Küche, die die Möglichkeit bietet, diese gesamte Etage für Gästezimmer oder Kurgäste zu mieten.
Im 3000 m2 großen Garten mit herrlichem Blick über das gesamte Dorf gibt es einen schönen Swimmingpool und ein kleines Gartenhaus für Werkzeuge und Brennholz. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage, die von der Straße aus zugänglich ist.
Das Dach, die Strom- und die Gasinstallation wurden komplett saniert.
In Neris les Bains gibt es eine Grundschule, eine Sekundarschule, mehrere Restaurants, einen Markt zweimal pro Woche, eine sehr gute Bäckerei, ein Spa nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, und das Dorf organisiert während der Kursaison (1. April - 1. November) viele Aktivitäten für die Gäste.
Montluçon 8 km
Terrain de Golf 6 km
Clermont Ferrand 90 km
Wichtigste Eigenschaften:
254 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
3100 m² Grundstück
4 Bäder
DPEE (330)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Separate Einbauküche
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESE (55)
3 Balkons
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 485.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.909,45 €/m²
andere Währung
Referenz:
1173835
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Néris-les-Bains, in Allier (Region Auvergne).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)330 kWh/m².Jahr
Emissionen
55 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
55 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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