Entdecken Sie dieses charmante Haus aus den 1930er Jahren, ideal gelegen, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, Schulen, Bahnhof und Geschäften entfernt. Auf einem hübschen bewaldeten und eingezäunten Grundstück von 800 m² gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie ein sehr angenehmes Wohnumfeld, während Sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem hellen Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines geräumig von mehr als 20 m² ist, und einem Badezimmer.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein zweites Badezimmer, ein Büro sowie Zugang zu einem isolierten Dachboden, der zusätzliche Stauraum- oder Layoutmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, die durch einen Kamin aus Holz ergänzt wird. Er ist an die Kanalisation angeschlossen und entspricht den geltenden Normen.
Es ist Arbeit zu erwarten, um dieses Haus auf den neuesten Stand zu bringen und es zum Haus Ihrer Träume zu machen. Mit seiner privilegierten Lage und seinem Potenzial ist dieses Haus eine Gelegenheit, die man ergreifen sollte!
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Zu energieintensive Wohnungen: Klasse G
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Gouverneur Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°984 252 163 - Greffe de Nevers) Alexandre Daron Einzelunternehmer - Mehr Informationen auf der Website von Capifrance (ref.870860)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
2 Parkplätze
106 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEG (576)
Keller
774 m² Grundstück
2 Bäder
GESG (118)
Kamin
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Preis 105.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 990,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
340931180330
Auftragsnummer: 870860
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nevers, in Nièvre (Region Burgund).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)576 kWh/m².Jahr
Emissionen
118 kg CO₂/m².Jahr
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
118 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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