Liberkeys bietet Ihnen diese herrliche Immobilie in Nizza, eine seltene Perle von 234 m² im Herzen einer beliebten Wohngegend. Diese außergewöhnliche Residenz vereint Eleganz und modernen Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohnumfeld für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht.
Das Anwesen besteht aus einem 5-Zimmer-Haupthaus von 159m² mit schönen Annehmlichkeiten und einer unabhängigen 3-Zimmer-Wohnung von 85m².
Auf dem Grundstück:
5-Zimmer-Villa von 130m²:
Die Villa besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer von 50 m², das sich auf eine Balkonterrasse öffnet, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern und einer Master-Suite mit Duschbad, einem Badezimmer mit Badewanne, 2 separaten Toiletten, einer Waschküche, einer großen Terrasse mit Pizzaofen und einem schönen Garten mit Bäumen, Gras, gut gepflegt.
Viel Stauraum und Schränke.
Das Haus wird durch ein Nebengebäude von 29m² mit einem Büro und einem Musikzimmer sowie einem Keller von 7m² vervollständigt. Möglichkeit, sich in ein Zweizimmer- oder großes Studio zu verwandeln.
Unabhängige 3-Zimmer-Wohnung von 85m²:
Die Wohnung, die über ein Tor und eine Privatstraße erreichbar ist, besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einer separaten Toilette, einer Waschküche von 10m² (in den 85m2 enthalten), einer Holzterrasse und einem schönen Garten mit Bäumen. Die Wohnung ist klimatisiert.
Die Vorteile:
-Hell
- Großes Wohnzimmer
- Süd-West-Ausrichtung
-Keller
- Charmantes Haus und Außenbereiche
- Hochwertige Materialien
- Schöne unabhängige Dreizimmerwohnung mit der Möglichkeit der Mietrendite
- Zugang über eine Privatstraße, gesichert durch ein Tor mit Digicode
-Bildtelefon
Grundsteuer: 2296€ pro Jahr.
Gas-Zentralheizung.
Doppelverglasung.
Vor Ort:
Das Viertel "Colline la Chaumière" befindet sich auf dem Gebiet des Observatoriums von Nizza.
In der Nähe der Autobahn, des Krankenhauses Pasteur und 10 Minuten von den Stränden entfernt.
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Besuchen Sie es virtuell in 3D auf der Liberkeys-Website oder wenden Sie sich direkt an Ihren Berater. Müller Erwin, Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC in Nizza unter der Nummer . Referenz der Werbung: Dom5007. Datum des Abschlusses der Diagnose: . Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Keller
258 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (88)
1 Balkon
5 Zimmer
3 Bäder
GESC (12)
4 Parkplätze
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Preis 699.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.709,30 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom5007
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)88 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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