Entdecken Sie dieses prächtige 155 m2 große Haus im malerischen Dorf Pollieu, wo der Charme des Alten auf modernen Komfort trifft. Eine alte Steinscheune, die komplett renoviert und auf einem Grundstück von 300m2 gebaut wurde, bietet einen einladenden Eingang, der zu einer Einbauküche sowie zu einem freundlichen und warmen Wohnzimmer führt, das sich direkt zu einem herrlichen Garten mit Bäumen öffnet. Dieser Außenbereich ist perfekt für Mahlzeiten im Freien, Gartenarbeit oder Kinderspiele. Das Haus verfügt über vier geräumige und helle Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Ein Hauptbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus profitiert eines der Schlafzimmer von einem eigenen Badezimmer mit Dusche und WC und bietet so Privatsphäre und zusätzlichen Komfort. Dieses Anwesen zeichnet sich durch sein freiliegendes Mauerwerk und die originalen Holzbalken aus, die den authentischen Charakter der Scheune bewahren. Die hochwertige Renovierung mit hochwertigen Materialien und gepflegten Oberflächen sorgt für eine tadellose Ästhetik und erfüllt gleichzeitig die modernen Anforderungen an Komfort. Der Garten von ca. 200m2 nach Südosten bietet eine ruhige und bewaldete Umgebung. Das Haus ist mit Sonnenkollektoren auf 48m2 ausgestattet und generiert ein zusätzliches Einkommen von ca. 2000€ pro Jahr. In der Nähe des Sees Bourget gelegen, genießt dieses Haus ein ruhiges und natürliches Wohnumfeld. Die Annehmlichkeiten von Belley, nur 10 Kilometer entfernt, bieten Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Charakter in einer außergewöhnlichen Umgebung zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Sylvie Lazzarotto - Ei - NoRSAC: 892 844 440, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts Chambery
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
DPEC (176)
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESA (5)
300 m² Grundstück
N/C
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Preis 325.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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D
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F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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