Allgemeine Beschreibung
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Didier Fort in Puygouzon, Spezialist für prestigeträchtige Immobilien, bietet Ihnen diese wunderschöne, von einem Architekten entworfene Villa von fast 200 m² aus den 70er Jahren, die nach dem Geschmack des Tages für großen Komfort und Lebensqualität renoviert wurde.
Das Hotel liegt auf den Höhen von Puygouzon, einer sehr wohnlichen und hyperbewerteten Gegend, der unumgänglichen Referenz des Tarn, 3 Minuten von allen Geschäften und ALBI entfernt.
Das Hotel liegt auf einem großen flachen Grundstück von fast 3000 m² seltener Gegend in Puygouzon zum Preis des m² Grundstücks und sehr oft an einem Hang, es ist flach, eingezäunt und mit großen Nadelbäumen bepflanzt, wodurch die Villa völlig außer Sichtweite ist.
In der Mitte des Parks befindet sich dieses schöne einstöckige Bauernhaus mit Steinfassaden.
Ein großes Wohnzimmer von 46 m², das dank der vielen französischen Fenster lichtdurchflutet ist.
Ein imposanter gemauerter Ofen aus skandinavischem Tulikivi-Stein,
Ein 40m² großer Anbau mit Erkerfenstern, einem weiteren Kamin und einer großen ausgestatteten Bar bietet in zwei geräumigen Räumen fast 90m² Wohnzimmer!
Ein wirklich geräumiger Eingang mit Ankleidezimmer von mehr als 4 Metern, der sich zu einem breiten Flur öffnet, der zu den 3 Schlafzimmern führt.
Ein erstklassiges 12X6-Salzwasserschwimmbad, das von einer Zodiac-Wärmepumpe beheizt wird und von einer starren Allwetter-Nistschale aus Altuglas mit motorisierter Öffnung bedeckt ist, um das ganze Jahr über bei 28° zu schwimmen!
ein goldener Punkt in dieser hoch bewerteten Region dank Albi, das mit 1,4 Millionen Besuchern pro Jahr zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört! Ein 40 m² großes, klimatisiertes Poolhaus mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, WC, Duschbad und Erkerfenster mit Blick auf den Pool, um eine Gîte zu empfangen oder zu machen.
Ein weiterer seltener Punkt ist eine große Garage mit einer hohen Decke von 40 m², um ein großes integriertes Wohnmobil von 9 Metern oder zwei Autos unterzubringen, und gegenüber einer zweiten Garage von 25 m², die einen hohen Van oder ein Auto aufnehmen kann.
Ein zweites Nebengebäude von 25 m² wurde geschlossen, um eine Werkstatt sowie einen Lagerschuppen für den Garten und einen Holzschuppen zu schaffen.
Ein Weinkeller, ein Kriechkeller, eine normale Kanalisation, eine neue Öko-Zentralheizung. De Dietrich, Glasfaser, automatisiertes Tor, Alarmanlage, Bildtelefon. Neue Tischlerei im gesamten Wohnzimmer.
Neuere isolierte Dächer
DPE in 176 in D und 36 D für einen Gesamtwärmeverbrauch von 2120€/Jahr mit beheiztem Schwimmbad und Gîte. Insgesamt 240m² Wohnfläche
Hier befindet sich eine seltene Immobilie, die Ihnen eine große Lebensqualität und Komfort bietet.
Eine sichere Sache!
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Didier Fort, Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°534 081 088 Greffe de Albi) (Ref. 558662 )
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
Terrasse
Wohnzimmer
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187 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (188)
2 Parkplätze
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2795 m² Grundstück
1 Bad
GESD (39)
Keller
Preis 456.225 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
830032232066
Auftragsnummer: 558662
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Agentur: OPTIMHOME