In der Nähe von Saint Andre De Cubzac (30 Minuten), Bordeaux (50 Minuten), bietet Ihnen die Agentur Portbail Immobilier: Diese herrliche Villa in Arcachon in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß. Sie werden verzaubert sein, sobald Sie in seinem herrlichen Park von 3468 m² ankommen, vor Ihnen erwartet Sie dieses Haus. Sein Interieur bietet Ihnen im Erdgeschoss, sein schöner Eingang mit einer herrlichen Holztreppe, ein schönes Wohnzimmer 87m² sehr hell nach Süden ausgerichtet, seine unabhängige Einbauküche mit seinem Essbereich mit historischem Kamin, eine Spülküche und Waschküche, separates WC vervollständigen diese erste Ebene. Im Obergeschoss: der Schlafbereich, der Treppenabsatz, der Flur, die aufgeteilte Master-Suite mit Bad/WC, 2 weitere schöne und große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, die 4. und 5. Etage profitieren auch von einer Wasserstelle, einem Schlafzimmer oder einem Büro. Auf der obersten Ebene: ein ausbaubares Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern zum Fertigstellen. Die Belichtung des Hauses garantiert Ihnen eine schöne Helligkeit, die jeden Raum erhellt. Der wahre Vorteil dieses Hauses ist sein Park (mit Swimmingpool), ideal, um die sonnigen Tage in Ruhe und Geselligkeit zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie teilen Mahlzeiten mit Familie und Freunden in diesem schönen Außenbereich. Ideal gelegen, sehr hell, neben Geschäften, Schulen, Hochschule und Geschäften. Eine Garage, eine Terrasse, eine Werkstatt und ein 30 m² großes Studio runden dieses Set ab. Planen von Arbeiten Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,58% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 430 000 . Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 7789,00 und 10539,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: 12 2023.pdf
Wichtigste Eigenschaften:
354 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,58% des Preises
3468 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (309)
Industrie-Einbauküche
10 Zimmer
4 Bäder
GESE (66)
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Preis 454.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,58% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)309 kWh/m².Jahr
Emissionen
66 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
66 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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