4 Schlafzimmer gebautes Steinhaus in einem ruhigen Weiler in der Nähe von Saint Junien und Limoges.
Betreten Sie von der Terrasse aus ein offenes Wohnzimmer/Küche. Wohnzimmer mit attraktivem Kamin, Godin-Holzofen.
Küche mit Einbauschränken, Arbeitsplatten und Induktionskochfeld.
Esszimmer, das zur Speisekammer/zum Hauswirtschaftsbereich führt. Einbauschränke und Arbeitsflächen.
Toilette im Erdgeschoss mit Waschbecken.
Oben:-
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großem Bad mit Badewanne und Dusche.
Zwischengeschoss, derzeit als Büro/Bibliothek genutzt.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein mit Brettern verkleideter Lagerbereich mit Regalen. Könnte zusätzliche Unterkünfte bieten.
Ein separater Bereich im Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer
2 Doppel- und 1 Einzelzimmer, das als Büro genutzt wird.
Neu ausgestattetes Duschbad mit Handwaschbecken und WC.
Wäscheschrank.
Ein komfortables Zuhause das ganze Jahr über!
Godin Holzofen.
Alle Fenster und Türen wurden im Frühjahr 2023 ersetzt. Durchgehend doppelt verglast.
Luft-Luft-Wärmepumpen installiert 2023 für Zusatzheizung und Klimatisierung.
Elektrische Wandheizungen im Obergeschoss, jetzt weitgehend überflüssig.
Außen
Sonnige Südwestterrasse an der Vorderseite des Hauses
Gärten.
Waldgarten nach vorne mit gemauertem Grill und Essbereich.
Blühende Sträucher und Bäume.
Hinterer Garten eingezäunt und vom Haus aus zugänglich - praktisch für Hunde.
Gewächshaus und Platz für Gemüse, Hühner usw.
Praktische Informationen
Große angebaute Scheune beherbergt Garage und Werkstatt.
Parkplatz für 3+ Autos im Freien.
Wasserspeicher und gemeinsamer Brunnen.
Abwasser in die Hauptleitung.
Glasfaser-Breitband und eine Satellitenschüssel.
Keine Vorfahrt auf der Gasse vor dem Haus.
Der zweistöckige Schweinestall könnte vorbehaltlich der Planungsvorschriften für Gästeunterkünfte restauriert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
205 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
1801 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (150)
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESA (5)
3 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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Preis 265.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.292,68 €/m²
andere Währung
Referenz:
1377709
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Auvent, in Haute-Vienne (Region Limousin).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)150 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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