Dieses Haus befindet sich in der begehrten Stadt Saint-Péray, ganz in der Nähe von Valence und seiner Zufahrt über Autobahn und TGV, und verbindet den Charme des Alten mit der Modernität der Moderne. Mit einer Fläche von ca. 170 m2 besteht dieses auf einem Hügel errichtete Haus aus einem alten Steinteil, einer alten Windmühle aus dem neunzehnten Jahrhundert, die ein originales Schlafzimmer im Obergeschoss sowie einen zeitgenössischen Anbau aus den 70er Jahren beherbergt. Letzteres bietet mit geometrischen Formen ein dreieckiges Wohnzimmer von 27m2, in das eine amerikanische Küche eingepfropft ist. Dieser Raum wird durch eine helle Veranda erweitert. Der Rest wird in zwei unabhängige Studios von 30 und 35 m2 mit jeweils 2 Schlafzimmern und einem Duschbad umgewandelt. Aufgrund ihrer angrenzenden Grundstücke wäre es möglich, sie mit dem Haupthaus zu verbinden. Darüber hinaus gibt es eine geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge sowie einen 10x5m großen Swimmingpool mit einer gepflasterten Terrasse von 135m2. Das fast 3000 m2 große Grundstück ist bewaldet und durch ein elektrisches Tor zugänglich. Das gesamte Anwesen verdient eine ernsthafte Erfrischung, um ihm den erwarteten Komfort zurückzugeben und es zu einem außergewöhnlichen Anwesen zu machen... Energieklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.930 und 2.690 Euro
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESD (34)
2970 m² Grundstück
Elektroheizung
Einbauküche
7 Zimmer
DPED (178)
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Preis 765.000 €
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