Diese wunderschöne Villa liegt an höchster Stelle auf Petite Corse direkt über dem Meer mit Blick auf den Strand von Nartelle in bester Lage von Sainte Maxime.
Der Strand und das Cap ist zu Fuß über breite Treppen in c. 5 Minuten erreichbar.
Das 2022/23 vollständig kernsanierte Objekt zeichnet sich aus durch die Besonderheit das von fast allen Räumen ein einzigartiges Panorama über die Cote d'Azur bis nach Esterel besteht und dies in privilegiertester ungestörter Lage.
Die Villa verfügt über einen sehr geschmackvollen Livingroom mit offener Küche im englischen Stil mit Arbeitsflächen aus edlem Granit ,italienischen Topgeräten und wertvollen Deckenfliesen.
Desweiteren stehen 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern in Marmor und Mosaikfliesen von Markendesignern und edelstes Schiffsparkett in der ersten Etage zur Verfügung.
Das Erdgeschoss sowie die Eingangsterrasse sind komplett mit Muschelkalkfliesen ausgestattet.
Die neuen Fenster und Türen sind von höchster Qualität aus Alu/Holz Kombination.
Das Objekt verfügt über einen sehr stilvollen offenen Kamin eine erstklassige Klimaanlage in allen Räumen, Einbauelemente auf Maß und handgefertigte stilvolle Deckensimse im gesamten Objekt.
Das Objekt wurde bei Sanierung der Fassade vollständig wärmeisoliert und der Turm vollständig mit landestypischen Steinelementen restauriert.
Vor dem Livingroom liegen zwei Sonnenterrassen mit einem beheizten Infinitypool (10m auf 4m) mit grünreflektierenten Mosaikfliesen und freier Panoramablick auf die reizvolle Hügellandschaft von Maxime .
Durch die komplett angelegte Grundstücksfläche eröffnen sich zwei weitere Terrassen als Grillplatz und einem geschützten Pavillon mit bereits komplett ausgeführter Strom -Wasser und Heizunganlage in Klimatechnik.
Diese Fläche wird im Laufe 2024 nach Baugenehmigung geschlossen und mit einem weiteren Schlafzimmer (4 auf 5 qm) ausgebaut.
Bauzeit 3 Monate.
Die Ausführungsart ist jederzeit auf Abstimmung mit einem Käufer möglich .
Der gesamte Garten ist wunderschön mit alten Olivenbäumen und Zypressen sowie kunstvollen Steinpflanzenflächen angelegt und umfassend mit einer automatischen Beregnung ausgestattet.
Die Einfahrt bietet für 2 Kfz genügend Raum zu Parken.
Auch direkt ausserhalb des Grundstücks bestehen für Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Entfernung zum Zentrum von Sainte Maxime ist 2km
Die Entfernung zum Strand und Beachclubs ist circa 400 m.
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer veräussert. Dadurch fallen als sehr grossen Vorteil für den Käufer keinerlei Provisionen oder Gebühren an.
Wichtigste Eigenschaften:
178 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze
Echtholzparkett
Wächter
Amerikanische Einbauküche
1090 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Keller
Wandschränke
Rollstuhlgerechter Zugang
7 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
1 Balkon
Kamin
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 2.865.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 16.095,51 €/m²
andere Währung
Referenz:
1165784
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sainte-Maxime, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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