Angenehme Villa mit Gîte – Verdon Park – zu Fuß zum Wasserfall und zum Dorf: Diese hübsche Villa befindet sich in Sillans la Cascade, einem charmanten kleinen typisch provenzalischen Bergdorf, das für seinen außergewöhnlichen 42 m hohen Wasserfall und seine Lagune, eine der schönsten Frankreichs, bekannt ist.
In 20 Minuten erreichen Sie den See von Sainte Croix, in 10 Minuten Cotignac, 1 Stunde von der Côte d'Azur und 5 Minuten von Geschäften und Dienstleistungen, seine Lage ist ideal, um die Region zu genießen und leicht auf ihre Annehmlichkeiten zuzugreifen.
Die einstöckige Villa befindet sich auf einem großen eingezäunten Grundstück von 1720 m², bestehend aus Terrassen, auf denen viele mediterrane Arten, Blumen und Obstbäume gedeihen, und einem produktiven Gemüsegarten, von dem ein Teil in Gewächshäusern ist. Die Anlage dieses charmanten Gartens ist gepflegt und bietet mehrere Dienstleistungen. Der solarbeheizte Swimmingpool fügt sich perfekt in eine große Sonnenterrasse mit Patio und freiem Blick in die Natur ein. Eine 20 m2 große finnische Kota eignet sich perfekt für viele zusätzliche Möglichkeiten (ungewöhnliche Mietwohnungen, Gästezimmer, gesellige Abende am Feuer, Veranstaltungen oder Behandlungsbereich).
Das Haupthaus von 90 m2 ist hell und sehr angenehm zu bewohnen. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem Wohnzimmer und einem Eckkamin, der mit einem Hochleistungseinsatz ausgestattet ist, einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein Ankleidezimmer und ein drittes kleineres verfügt und sich perfekt für ein Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer besteht aus einem Doppelwaschtisch aus Holz, die Toilette ist separat. Das Haus ist mit einer Klimaanlage mit doppeltem Durchfluss und niedrigem Energieverbrauch ausgestattet, die eine effiziente Heizung im Winter und Kühle im Sommer gewährleistet. Dieses hübsche Haus bietet Ihnen auch einen Abstellraum/Wäscheraum, eine Garage/Werkstatt und einen Dachboden. Mehrere Gartenhäuser, darunter eines für Brennholz, ein großer robuster Hühnerstall, ein Carport, ein elektrisches Tor und zahlreiche Regenwassersammelbehälter vervollständigen dieses Anwesen.
Ein unabhängiges Ferienhaus von 30m2 mit eigenem Zugang, einem Duschbad/WC, einem Schlafzimmer, einer Küche und einer Terrasse am Pool bringt interessante Mieteinnahmen.
Die Villa ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, mit einem mehrjährigen EDF-Vertrag, der mehr als 2000 Euro pro Jahr einbringt. Durch ein Bohrloch steht auch verbrauchbares Quellwasser vor Ort zur Verfügung.
Die Dpe ist in Arbeit, die letzte Dpe des Jahres 2018 wurde mit C klassifiziert. Kanalisation. Grundstück 1200 Euro.
Agenturen und Neugierige enthalten sich.
Dieses angenehme, rentable und praktische Haus garantiert Ihnen ein komfortables Leben unter der Sonne der Provence und spart gleichzeitig Geld!
Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
1720 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (143)
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
N/C
GESA (6)
4 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 499.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.838,46 €/m²
andere Währung
Referenz:
1462951
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sillans-la-Cascade, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Sillans-la-Cascade, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)143 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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