Am Rande eines malerischen Dordogne-Dorfes, nahe der Grenze zur Charente, befindet sich dieses sehr geräumige und frisch renovierte 3-Zimmer-Anwesen mit 3745m2 Garten und beheiztem Pool. Präsentiert in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, neues Dach und Sanitäranlagen inklusive. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer großen, voll ausgestatteten modernen Küche/Frühstücksraum, die zu einem extrem hellen Esszimmer führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer sowie ein Büro und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großer Wohnraum, zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad. Der große umzäunte Garten bietet Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hotel liegt weniger als 10 Minuten von einer lebhaften Marktstadt am Flussufer und einem großen See mit Stränden und nur 15 Minuten von Aubeterre Sur Dronne mit seiner Kunstszene und Flussattraktionen entfernt. Die Flughäfen von Bergerac und Bordeaux sind etwa eine Autostunde entfernt.
Am Rande eines malerischen Dordogne-Dorfes nahe der Grenze zur Charente liegt dieses sehr geräumige und frisch renovierte Anwesen mit 3 Schlafzimmern und einem Hektar großen Garten, einem beheizten Swimmingpool und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, einschließlich eines neuen Daches und einer Klärgrube. Im Inneren besteht das Haus aus einer Eingangshalle, einer großen, modernen, voll ausgestatteten Küche / Frühstücksraum, die zu einem extrem hellen Esszimmer führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer sowie ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großer Wohnbereich, zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad. Der große und umzäunte Garten ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Weniger als 10 Minuten von einer pulsierenden Stadt am Riverside Market und einem großen See mit Stränden entfernt, ist es nur 15 Minuten vom schönen Aubeterre mit seiner künstlerischen Gemeinschaft und den Sehenswürdigkeiten des Flusses entfernt. Die Flughäfen Bergerac und Bordeaux sind etwa eine Autostunde entfernt. Agenturgebühren enthalten in Höhe von 5% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 345 000 . Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3150,00 und 4350,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Honorare: Gebühren charentes 2021.pdf
Ihr AT'immo Sud Ouest-Berater: Neil Potter - Tél. Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac Rcp Sérénis Assurances Aci21663
Wichtigste Eigenschaften:
226 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Separate Einbauküche
3745 m² Grundstück
1 Bad
DPED (224)
Schwimmbad
6 Zimmer
1 Bad
GESD (45)
Ausrichtung Süden
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Preis 362.250 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)224 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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