Nur 5 Minuten östlich von Tarbes entdecken Sie diese prächtige einstöckige Villa (2024 - 135 m²) mit einem Designer-Wohnbereich, einer offenen Einbauküche, einem Weinkeller, einer Master-Suite, zwei Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer, einer Garage, einem beheizten Pool und einem eingezäunten Garten von 540 m² mit Blick auf die Pyrenäen.
Sie werden die Lage dieser ruhigen Villa lieben, nicht übersehen und in der Nähe von allem.
Beim Betreten werden Sie von der Eingangshalle begrüßt, die zu einem geräumigen Wohnzimmer (68 m²) führt, das dank seiner großen Erkerfenster lichtdurchflutet ist und einen Blick auf den Pool bietet. Die offene, moderne und ausgestattete Küche verfügt über einen großen Weinkeller. Ein Abstellraum (7,8 m²) schließt sich ebenfalls an.
Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer (9,7 m² und 9,6 m²), eine Toilette und ein Badezimmer von 9,9 m², mit einer Dusche, zwei Waschbecken und einem elektrischen Handtuchtrockner, vervollständigt diesen Raum. Ein Büro von 9,35 m², das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Eine herrliche Master-Suite (23 m²) mit einem großen Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit geräumiger Dusche öffnet sich ebenfalls zum Pool.
Angrenzend an die Küche werden Sie eine Garage (36 m²) zu schätzen wissen, die umgebaut werden kann.
Die Hauptattraktion ist natürlich das beheizte Schwimmbad. Es verfügt über einen Umfang von Terrassen (53 m²), um diesen Entspannungsbereich außer Sichtweite optimal zu nutzen.
Um die Villa zu betreten, betreten Sie die Villa durch ein elektrisches Tor, das mit einem fernsteuerbaren Videotelefon verbunden ist.
Die Villa ist mit schwarzen flachen Fliesen verkleidet und verfügt über einen Kriechkeller. Die Heizung erfolgt über eine Abluftwärmepumpe, die mit einem Raumthermostat ausgestattet ist.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrodynamischen Kumulus, der ebenfalls mit einer externen Einheit ausgestattet ist.
Die Tischlerei besteht aus anthrazitgrauem Aluminium mit Doppelverglasung, und die elektrischen Aluminium-Fensterläden sind steuerbar. Das Abwassersystem ist an die Kanalisation angeschlossen.
Das Haus befindet sich 5 Minuten östlich von Tarbes, seinem Bahnhof (TGV) und einem Golfplatz, der Autobahn, 30 Minuten von Lourdes und Pau, 1h15 von Spanien und den Skipisten, 1h30 von Toulouse, 1h30 von Biarritz und 3 Stunden vom Mittelmeer entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
135 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESN/C
540 m² Grundstück
N/C
5 Zimmer
DPEN/C
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Preis 412.000 €
Preis/m²: 3.051,85 €/m²
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Referenz:
af26432
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Tarbes, in Hautes-Pyrénées (Region Midi-Pyrénées).
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