Liebe auf den ersten Blick für dieses schöne Haus voller Charme und voller Überraschungen
Dieses große Haus von 143m2 (Carrez) auf seinem Grundstück von 355m2 ist ideal gelegen, da es in der Nähe des Stadtzentrums und der Ringstraße in einer ruhigen Gasse liegt.
Sie werden von diesem herrlichen und angenehmen Garten nach Süden empfangen, in dem Sie die Terrasse genießen können, die sich direkt zur Küche hin öffnet, wo sie nur durch eine riesige doppelt verglaste Öffnung in ihrer Verlängerung getrennt sind.
Diese großartige Helligkeit gibt Ihnen das Gefühl, das ganze Jahr über die Natur genießen zu können.
Im Erdgeschoss befinden sich:
Eine moderne Küche, ein Duschbad, die hängende Toilette, das Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie:
3 Schlafzimmer, zwei Duschbäder und eine Toilette
Eines der 3 Schlafzimmer wurde in eine echte Master-Suite mit eigenem Duschbad, Toilette und sogar einem separaten Eingang umgewandelt.
Im Anbau des Hauses befindet sich ein Nebengebäude von 35 m2 auf zwei Ebenen, das leicht in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann
dieses Nebengebäude hat einen eigenen Eingang, das Erdgeschoss wird bis heute als Werkstatt mit einer Deckenhöhe von 2,2M genutzt.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, die ein Familienmitglied (junger Erwachsener, Eltern...) beherbergen oder zusätzliches Einkommen generieren kann.
Die Heizung erfolgt über einen Pelletofen und effiziente elektrische Heizkörper, die Warmwassererzeugung erfolgt über einen thermodynamischen Kumulus.
Sehr selten in Tarbes, die kürzliche Totalrenovierung dieses Hauses erfordert bisher keine Arbeiten und hat eine Dpe C
Sie müssen also nur noch Ihre Koffer abstellen!
Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 6,78% inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Gouverneur Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°895 033 629 - Greffe de Tarbes) Christophe Innocente Einzelunternehmer - Mehr Informationen auf der Website von Capifrance (ref.863049)
Wichtigste Eigenschaften:
143 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (149)
355 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (5)
5 Zimmer
Elektroheizung
2 Parkplätze
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Preis 315.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.202,80 €/m²
andere Währung
Referenz:
340934171838
Auftragsnummer: 863049
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Tarbes, in Hautes-Pyrénées (Region Midi-Pyrénées).
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Verbrauch
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Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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