Barnes Propriétés & Châteaux – Authentisches Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert im Herzen der Stadt Thouars, 30 Minuten südlich von Saumur und auf halbem Weg zwischen Angers und Poitiers in den Deux-Sèvres.
Dieses schöne Stadthaus hat von qualitativ hochwertiger Arbeit nach den Regeln der Kunst profitiert, um den Komfort zu verbessern und gleichzeitig die Seele des Ortes zu bewahren. Vom Boden bis zur Decke sind die verschiedenen Räume voller historischer Elemente in perfektem Zustand.
Dieses schöne Haus erhebt sich auf 3 Ebenen und ist auf einem kompletten Keller gebaut. Es wird von einem Schieferdach gekrönt, das Ende 2014 hergestellt wurde. Die Eingangstür öffnet sich zu einer Eingangshalle, die auf historischen Zementfliesen kreuzt. Alle Decken sind polychrom mit Mustern und diese Gemälde sind original. Das Erdgeschoss besteht aus 3 komfortablen Wohnzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit zentraler Insel und hochwertigen Haushaltsgeräten, die alle mit massiven Parkettböden und Kaminen ausgestattet sind. Eine Rotunde befindet sich auf der Ebene des runden Turms mit einer Dessous und einem Badezimmer mit WC.
Der rechteckige Turm beherbergt die steinerne Wendeltreppe und verteilt die 2 Etagen. Der erste Stock besteht aus einem Treppenabsatz, 3 Schlafzimmern mit ihren großen Pfostenfenstern und einem teilweise eingerichteten Badezimmer. Eine Außenterrasse befindet sich an der Spitze des runden Turms. Die zweite Etage, die kürzlich komplett isoliert wurde, bietet 2 zusätzliche Schlafzimmer und die Möglichkeit, ein Badezimmer zu installieren.
Der Garten von ca. 600m² ist wunderschön angelegt und von Mauern umgeben. Ein Teil an der Vorderseite ermöglicht es, das Haus von der Straße zurückzusetzen, der Rest erstreckt sich nach hinten. Mehrere Autos können dort parken und ein Nebengebäude am Ende des Gartens könnte zu einer Garage umgebaut und vergrößert werden.
Stadt- und Familienanwesen par excellence in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Hochschulen, Gymnasien, Bahnhof und Post, Kino ...
Jährlicher Energieverbrauch (Heizung und Warmwasser): 2440€.
Vollständige Datei auf Anfrage.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jan Erik Alderlieste +33 6 .
Wichtigste Eigenschaften:
234 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESE (68)
584 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
Kamin
13 Zimmer
DPEE (311)
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Preis 370.000 €
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Referenz:
7093292
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Thouars, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)311 kWh/m².Jahr
Emissionen
68 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
68 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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