Agence de la Côte - Charmante Villa im Herzen der Loubière Entdecken Sie diese charmante Villa im Herzen der begehrten Gegend von La Loubière, die 72 m2 Komfort auf einem umzäunten Grundstück von 230 m2 mit Terrassen und oberirdischem Swimmingpool bietet, alles in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß. Diese nach Südosten ausgerichtete Villa setzt sich wie folgt zusammen: - Gartenebene: Großes Wohn-Esszimmer mit offener und ausgestatteter Küche von 43m2 mit Blick auf den Garten mit zwei Terrassen, Duschbad mit WC. - Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit integriertem Bad und Ankleideraum (18m2), ein kleines Schlafzimmer und WC. Genießen Sie draußen die Terrassen und den Garten mit oberirdischem Swimmingpool sowie einen 6 m2 großen Nebengebäudeschuppen an der nordöstlichen Grenze. Die Villa verfügt außerdem über einen Keller von 9m2. Qualitativ hochwertige Dienstleistungen: - Villa vor weniger als 20 Jahren komplett renoviert, einschließlich Fachwerk und Dacheindeckung. - Sandsteinfliesen im Erdgeschoss, Parkettboden im Obergeschoss, doppelt verglaste Aluminiumwischer, doppelt verglastes PVC-Fenster. - Ausgestattete Küche mit Backofen, 6-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, amerikanischer Kühlschrank. - Heizung und Wassererzeugung durch individuellen Gasbrennwertkessel (2 Jahre). - Reversible Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über, keine Arbeiten zu erledigen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich an Frédéric Fier 7 Tage die Woche.
Wichtigste Eigenschaften:
72 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
230 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (127)
Ausrichtung Süden
4 Zimmer
1 Bad
GESC (19)
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Preis 300.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)127 kWh/m².Jahr
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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