Eine beeindruckende Auffahrt führt zu einer solide gebauten Villa am Ende eines privaten Anwesens. Nach dem Betreten der Villa gelangt man in den hellen Flur.
Die authentische provenzalische Küche öffnet sich zu einem großen Speisesaal und einem Wohnzimmer. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Veranda/ein zweites Wohnzimmer mit Glasschiebetüren und herrlicher Aussicht.
Im Obergeschoss des "Turms" befindet sich ein Büro-/Fernsehraum. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im ersten Stock, ebenso wie 2 weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Gäste-WC. 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie eine Küche (unabhängige Wohnung) und ein großes Schlafzimmer mit Duschbad. Abstellraum/Waschküche.
Garage und Außenparkplatz für mehrere Autos.
Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über schöne Außenterrassen, einen überdachten Essbereich und eine Sommerküche im Freien mit Dusche und WC. Weiter entfernt befindet sich ein schöner Swimmingpool, der von Sonnenterrassen umgeben ist. Kegeln.
Die Villa genießt eine völlig ruhige und private Lage mit Blick auf die Alpen und Meerblick. Ein teilweise flacher Garten mit Olivenbäumen und provenzalischen Plantagen. Das Anwesen profitiert von der Nähe des Dorfes Valbonne, internationaler Schulen und ca. 30 Minuten Fahrt zum Flughafen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
287 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
Alarm
7781 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (218)
1 Parkplatz
Klimaanlage
12 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
1 Parkplatz (Garage)
Gegensprechanlage
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Preis 3.050.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)218 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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