Zwischen Vic Fezensac und Marciac, zwei dynamischen Städten mit malerischen kleinen Geschäften, lebhaften Supermärkten und international bekannten Latin- und Jazz-Musikfestivals, schmiegt sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Renovierung von bemerkenswerter Qualität wurde in den letzten dreißig Jahren verteilt und mit Leidenschaft von Eigentümern gestaltet, die darauf bedacht sind, es zu einem einzigartigen Anwesen zu machen. Der Landschaftsgarten erstreckt sich über zwei Hektar und ist voll von Hunderten von Baum-, Strauch- und Blumenarten, die eine perfekte visuelle Harmonie schaffen, die mit den Steinmauern, dem glitzernden See und seiner überdachten Terrasse sowie dem Blick auf die umliegende Landschaft verschmilzt. Der beheizte Pool, seine Terrasse mit Kamin und sein Poolhaus bieten einen intimen Raum, der von Hainbuchen gesäumt ist. Der Orangenhain beherbergt einen großen Empfangsraum und ein Fitnessstudio im Herzen des Parks, während ein Tennisplatz dieser Oase der Ruhe einen sportlichen Touch verleiht. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit prächtigen verzierten Toren verziert. Das Haupthaus im Herrenhausstil mit seinen zwei imposanten Türmen, teilweise ein altes renoviertes Bauernhaus, fügt sich harmonisch in mehrere neuere Gebäude im Stil der Zeit ein und bewahrt so mit seinen Parkettböden, Balken und Kaminen von einst den Respekt vor den Traditionen. Edle Materialien wie Holz, Schmiedeeisen und Stein stehen in den 672 m² Wohnfläche im Mittelpunkt, die aus großen Empfangsräumen besteht: vier Lounges mit unterschiedlichen Atmosphären, eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Raum für Weinproben und ein großes Spielzimmer. Die sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten absoluten Komfort, begleitet von einem Ankleidezimmer und einem Schreibtisch für zusätzliche Funktionalität. Das Heizsystem arbeitet mit Öl für konstante und angenehme Wärme. Ein herrliches Gästehaus von 130 m² mit Turm und Garage vervollständigt dieses prächtige Set. Küche, Wohnzimmer, Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten einen unabhängigen und komfortablen Raum für Gäste. In einer wahren Oase der Ruhe gelegen, mit herrlichem Blick auf die hügelige Landschaft und die majestätischen Pyrenäen, erinnert dieses Anwesen an die bezaubernde Atmosphäre der Toskana und macht seine Lage zu einer Kulisse von absoluter Schönheit. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 8661,00 und 11717,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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Verbrauch
(Primärenergie)207 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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