Exklusiv - Im Herzen von YPORT, mit Zugang zu Geschäften, Restaurants und dem Strand in nur wenigen Schritten, sehr schönes Charakterhaus mit sonnigem Garten. Die Lage ist ideal. Das Haus ist ruhig und im Herzen des Dorflebens. Es ist ein High-End-Anwesen, geräumig, sehr gut angelegt und komfortabel. Im Erdgeschoss profitieren Sie von einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Einbauküche. Das Wohnzimmer kommuniziert mit einer besonders angenehmen Terrasse, die in die Blumen eingebettet ist. WC, Zugang zu einem zweiten Haus, das komplett renoviert werden soll und zwei Etagen hat. Es könnte ein Haus für Freunde/Familie, eine Gîte/Bed & Breakfast oder sogar ein Atelier für einen Künstler werden. Im ersten Stock führt ein Flur zu zwei schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Im zweiten Stock führt ein Flur zu einem großen Schlafzimmer mit Wohn-/Bürobereich und einem vierten Schlafzimmer. Das Haus profitiert von einer sehr schönen Architektur aus für die Region typischen Ziegeln und Feuerstein. Es wird an das Abwassernetz und die Glasfaser angeschlossen. Schieferdach. Es wird ein wunderbares Zuhause "am Strand" sein, sowohl als Zweit- als auch als Hauptwohnsitz. Es ist auch eine sehr gute Mietinvestition. Das Haus kann möbliert und schlüsselfertig verkauft werden.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 4,56% des Preises
110 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (277)
Terrasse
147 m² Grundstück
1 Bad
GESB (9)
Ausrichtung Süden
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Preis 390.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,56% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)277 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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