In idealer Lage in einem charmanten Dorf im Eure-et-Loir, 1h20 von Paris Porte d'Auteuil und 8 Minuten von Bréval entfernt, befindet sich dieses alte Bauernhaus aus dem Jahr 1800 mit einer Fläche von 120 m² auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von mehr als 1100 m². Das Haupthaus verfügt über ein Nebengebäude, das aus einer Werkstatt/Waschküche, einem Schuppen mit Duschbad, einer Garage und einem Carport besteht. Lassen Sie sich in der Intimität einer Sackgasse von dem einzigartigen Charakter und der Ruhe verzaubern, die von diesem alten Bauernhaus ausgehen. Die moderne Einrichtung mit warmer Atmosphäre und gemütlicher Dekoration fügt sich harmonisch in den authentischen Charakter der alten Steine ein. Das Haupthaus empfängt uns in einem großen Wohnzimmer mit einer warmen und hellen Atmosphäre, das mit einem Kamin, einer Bibliothek und einem Natursteinboden geschmückt ist. Dieser Raum ist als Essküche eingerichtet, möbliert und ausgestattet, flankiert von Wandbänken, um Familie und Freunde um einen großen Esstisch zu versammeln. Die Wohnräume koexistieren harmonisch nebeneinander und bieten unterschiedliche Welten und Atmosphären im Haus. Es gibt ein geräumiges und funktionales Spielzimmer für Kinder mit einem großen Glasschrank an einer ganzen Wand sowie eine Treppe, die in den ersten Stock führt. Im L-förmigen Anbau des Hauses wird das Wohnzimmer der Kathedrale großzügig von natürlichem Licht beleuchtet, das durch seine Oberlichter, Öffnungen, Türen und großen Erker eindringt und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Das Wohnzimmer mit einem hübschen Holzofen, die Bibliothek und die Büroräume für Telearbeit sind alle nach außen ausgerichtet und ermutigen Sie, die umliegende Natur voll auszunutzen. Der erste Stock verfügt über einen Treppenabsatz mit praktischem Stauraum, der ein sehr charmantes Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer aufteilt. Dieses charmante Anwesen bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die einen Erst- oder Zweitwohnsitz im Herzen einer hügeligen und bewaldeten Umgebung sucht. Extras: Glasfaser, Renovierung (Strom und Maler, Dächer, Isolierung, Heizung mit reversibler Luft/Luft-Wärmepumpe, elektrische Heizkörper und Holzofen), Garten und Obstgarten, schneller Zugang zu Supermärkten, SNCF-Bahnhöfen Bréval und Bueil 9 Minuten entfernt, um Paris-Saint-Lazarre (Ter), A13 16 Minuten entfernt. Sébastien Amieil (ei) | | Berater Eure, Eure-et-Loir und Yvelines | Rsac : 904 260 619 Évreux Vom Hof zum Garten | Erstes Netzwerk, das sich auf charmante Immobilien in Frankreich spezialisiert hat.Informationen Alur Recht: Status des Verhandlungsführers: Handelsvertreter. Maklergebühren: 5,00 % TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 333.335 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
120 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEC (175)
1118 m² Grundstück
1 Bad
GESA (5)
5 Zimmer
N/C
Separate Toilette
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Preis 320.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.666,67 €/m²
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Referenz:
1997
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bréval, in Yvelines (Region Ile-de-France).
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