Dieses schöne renovierte Haus von 169 m² befindet sich in einer beliebten Gegend von Le Mans und erstreckt sich über ein Grundstück von mehr als 1300 m².
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Volumen, die Frische einer geschmackvoll ausgearbeiteten Renovierung, die das Moderne und das Alte verbindet, sowie durch seine geschätzte Lage und sein großes seltenes Land in der Gegend aus.
Der Eingang zu dieser Immobilie wird durch 2 schöne Parkplätze sowie Grünflächen hervorgehoben. Vom Eingang aus führt dieses schöne Haus zu einem herrlichen Wohnzimmer von mehr als 47 m² mit einem schönen Kamin und Massivholzparkett, das sich zur Küche von 17 m² öffnet, die durch ihre Farbe, ihren Grundriss, ihre Helligkeit und ihre Zementfliesen hervorgehoben wird, die direkten Zugang zur Veranda und zum Garten mit seinem frisch gebauten Swimmingpool bieten. Darüber hinaus vervollständigen ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein Büro, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche und eine separate Toilette diese schöne Aufteilung.
Eine sorgfältig gepflegte historische Treppe führt in den ersten Stock mit einem Treppenabsatz, der zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC bietet. Im Anbau und für mehr Privatsphäre vervollständigt eine Master-Suite diesen Raum mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer, das mit schönen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Dieses schöne, geschmackvoll eingerichtete Haus ist mit einem Keller, einer Garage, einer Werkstatt, einem Gartenhaus und einer Veranda sowie einem Swimmingpool in idealer Lage in der Nähe des Stadtzentrums ausgestattet, während Sie diesen großen Raum genießen.
Energieklasse: D / Klimaklasse: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1920 und 2630 pro Jahr.
Kontakt (Ei): Fabien Cornus Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac du Mans unter der Nummer 819 424 235 Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
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