Außergewöhnliches Anwesen - Ehemalige Templerstätte - Prächtige Burg aus dem 12./13. Jahrhundert, bestehend aus einem L-förmigen Steingebäude mit einem Innenhof von 600 m2. Auf einem 1,4 Hektar großen Landschaftspark, der eine kleine idyllische Ecke mit seinem Zierteich (kleiner künstlicher See, der von einem Bohrloch gespeist wird), Seerosen, Fischen und einer kleinen Brücke bietet, die ihn überquert.
Ideale Immobilie für Menschen, die eine außergewöhnliche Umgebung mit Charakter und Ausbaupotenzial suchen. Diese Immobilie eignet sich perfekt als große Familienresidenz oder als Empfangsort. Der Betrieb eines Bed & Breakfast könnte sofort durchgeführt werden, da das gesamte vorhandene Layout dies zulässt
Das Gebäude besteht aus einem komplett renovierten Teil von 240m2 Wohnfläche, der andere Teil befindet sich im anderen Flügel des Schlosses noch zu renovieren und bietet 160m2 im Erdgeschoss (potenziell 320m2 zusätzliche Wohnfläche nach Renovierung). Das Hauptgebäude wurde komplett renoviert und bietet allen modernen Komfort unter Berücksichtigung und Erhaltung der historischen architektonischen Details, Kamine, Balken, Quader
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle, die sich auf der einen Seite zum Ankunftshof und auf der anderen Seite zum Park öffnet. Auf der linken Seite öffnet sich der Zugang zur Küche zu einem großen Wohn-/Esszimmer, das zu einer überdachten Terrasse mit Ruhebereich (Whirlpool) führt.
Rechts vom Eingang befindet sich der Zugang zu einem Schlafzimmer mit Bad von 37m2, einer Waschküche und einer Toilette.
Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine prächtige massive Steinwendeltreppe, dort führt ein Treppenabsatz (Wohnzimmer/Bibliothek) zu zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Duschbad mit WC und der Treppe, die zum Schlafzimmer führt, das im Schlossturm installiert ist und einen sehr schönen Rahmen offenbart.
Der andere Flügel des Schlosses, der teilweise renoviert wurde, besteht aus einem Lagerraum, dem Heizungsraum und einem Fitnessraum mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten.
Schließlich bietet ein angrenzender Teil von 115m2 auf zwei Ebenen viele Möglichkeiten der Entwicklung entsprechend den Projekten: Wohnungen, Ferienhäuser, Werkstätten, Büros, zusätzlicher Wohnraum
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind leicht zu erreichen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2790,00 und 3790,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: 2022.docx Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Ihre Houses & Manors Beraterin: Nicole Aranda - Tel. Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac Auch Rcp Ma035a20anpm/02 Agirela
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Diagnose
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Verbrauch
(Primärenergie)167 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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