Wir bieten eine hervorragende atypische Maisonette-Wohnung des Typs F4 in idealer Lage im Herzen von Wintzenheim zum Verkauf an. Eingebettet in den 2. Und letzten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, mit einer Wohnfläche von 61,82 m2 und 119 m2 im Erdgeschoss.
Beschreibung: Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer hin öffnet, das mit sichtbaren Balken verziert ist. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter sowie ein separates Wc vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zwischengeschoss von ca. 30M2 im Erdgeschoss, das als Schlafzimmer und kleines Wohnzimmer genutzt werden kann.
Beheizt wird diese Immobilie über eine individuelle Gasheizung mit Heizkörpern, ein Kellerbereich im Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Highlights: Diese Wohnung genießt eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten wie; Parkplätze, Bäckereien, medizinisches Zentrum, Apotheke, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, außerschulisches Zentrum, Mittelschule.
Perfekt für einen ersten Kauf, bietet Ihnen diese Wohnung ein praktisches und freundliches Wohnumfeld.
Informationen zur Eigentumswohnung:
• Unterliegt dem Miteigentumsregime mit 4 Losen.
• Jährliche Höhe der Wohnungseigentumsgebühren: ca. 230 €.
• Kein laufendes Verfahren.
Energieeffizienz:
• Dpe: C /
• 143 kWh/m2/Jahr Primärenergie
• 129 / Kwh/m2/Jahr Endenergie
• Treibhausgas C
• 27: kg CO2/m2/Jahr
• Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses für den Standardverbrauch (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsmittel) zwischen 750 € und 1050 € inkl. Mwst.
• Indexierung der Energiekosten ab 1. Januar 2021
Verkaufspreis: 160.000 € inklusive Maklergebühren, Gebühren für Verkäufer.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2 von 2
3 Schlafzimmer
DPEC (143)
Amerikanische Einbauküche
62 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (27)
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
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Preis 149.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.403,23 €/m²
Zahl der Bauelemente im Teilhabe-Anwesen: 4
andere Währung
Referenz:
Girod
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence IKF
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Colmar, in Haut-Rhin (Region Elsass).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)143 kWh/m².Jahr
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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