Eingebettet in ein malerisches Dorf im Hinterland des Var, wo Privatsphäre herrscht, abseits neugieriger Blicke, repräsentiert dieses außergewöhnliche Anwesen eine echte französische Lebenskunst im provenzalischen Stil und beherbergt ein Gleichgewicht zwischen dem Herzen üppiger Natur und architektonischer Raffinesse.
Von der Straße aus führt Sie ein privater Weg, der sich durch den Wald schlängelt, zu einem charmanten Hausmeisterhaus von ca. 50 m² und gibt in seiner Erweiterung den Eingang zum Grundstück frei, der durch ein großes automatisches schmiedeeisernes Tor gekennzeichnet ist. Kein Lärm stört die Ruhe des Landschaftsparks, der dieses herrliche Maison de Maître mit modernem Komfort und antikem Aussehen führt.
Der Haupteingang strahlt mit seiner Fassade aus lokalen Quadern und dem Ziegeldach durch eine massive Doppelholztür Authentizität aus. Der Westflügel des Erdgeschosses beherbergt einen Hauptwohnbereich, bestehend aus einem prächtigen Empfangsraum mit Kathedralendecke und burgunderrotem Steinboden, einem Zwischengeschoss, das als Büro und Bibliothek dient und mit seinem großen Steinkamin einen warmen Wohnraum schafft. Ein prächtiger 15 m² großer Weinkeller aus Stein mit Gewölbedecken sowie eine gemütliche TV-Lounge (die als Schlafzimmer genutzt werden könnte) runden diesen Teil ab.
Rechts von der Eingangshalle, auf der Ostflügelseite, befindet sich eine große Küche mit Lacanche-Klavier, Marmorspüle, Eicheninsel und Balkendecke. Das Esszimmer, das dank der Oberlichter in natürliches Licht getaucht ist, ist über ein Mini-Wohnzimmer zugänglich und hat Zugang zu einer charmanten kleinen Steinmarmeladenwerkstatt.
Ebenfalls im Erdgeschoss vervollständigen zwei prächtige, halbunabhängige Suiten mit Duschbädern und Zugang von außen den privaten Teil mit einem Dachgeschoss von 30 m2 über einer von ihnen.
Die erste Etage, die auch von außen zugänglich ist, führt zum anderen privaten Teil: Büro/Bibliothek im Zwischengeschoss mit Blick auf den darunter liegenden Empfangsraum und große Master-Suite mit Ankleideraum, großem Bad/Dusche und Balkon, um beim Frühstück den ruhigen und ungehinderten Blick auf das 20 Hektar große Anwesen zu genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Dachgeschoss und ein 12 m² großer Raum, der als Künstleratelier oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die ca. 15 m² große Sommerlounge, die die L-förmige Kontinuität des Hauses bildet, behält mit ihrem Kamin und Pizzaofen den gleichen authentischen Stil in lokalem Stein bei und lädt Sie ein, das ganze Jahr über angenehme Momente mit Ihren Freunden oder Lieben zu genießen.
Das Gästehaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 75 m², die sich vollständig auf einer Ebene befindet, und verfügt über eine Küche, die zu einem Mini-Steinwohnzimmer hin offen ist, ein zweites Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein separates Duschbad sowie eine überdachte Steinterrasse.
Jeder Raum rund um das Haus ist gut durchdacht: Die Rückseite ist für Parkplätze und Carport, Technikraum, Gartenhäuser vorgesehen. An der Vorderseite gibt es Raum zum Entspannen, vertreten durch einen natürlichen Salzsteinpool mit elektrischer Abdeckung, eine Sauna, ein Poolhaus mit Sommerküche, einen Tennisplatz, der restauriert werden muss, und mehrere Terrassen, die Sie einladen, die Landschaft zu genießen, die in die Schönheit von Eichen und Pinien, einen Olivenhain mit 50 Bäumen und 300 Weinreben getaucht ist.
Schließlich fügt sich das kristallklare Wasser des Flusses, der 1/3 der Grundstücksgrenze begrenzt, harmonisch in den Wald des Anwesens ein und bietet ein erstklassiges Terrain für Jagdliebhaber.
Dieses Anwesen bewahrt seine provenzalische Seele und bietet moderne Dienstleistungen wie Wasserenthärter, Polyflame-Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage, automatische Bewässerung, Parkplatz im Freien, Weinkeller, doppelt verglaste Rahmen...
Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind im Dorf zugänglich, das 5 km von der Unterkunft entfernt liegt. Es ist 30 Minuten vom TGV-Bahnhof, eineinhalb Stunden von einem Flughafen und 20 Minuten von den wichtigsten Autobahnen entfernt.
Dieses Anwesen ist viel mehr als nur eine Residenz, es ist die authentische provenzalische Lebensart, in der Eleganz mit Gelassenheit verschmilzt. Lassen Sie sich von seinem zeitlosen Charme verzaubern.
Gut präsentiert von Aliona Waty +33 (0)6
EI-Handelsvertreter
"Informationen über die Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar:"
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
11 Zimmer
4 Bäder
GESA (4)
1 Parkplatz
Ohne direkte Nachbarschaft
410 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Kamin
20 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (134)
1 Balkon
Klimaanlage
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Preis 2.750.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.707,32 €/m²
andere Währung
Referenz:
83642818
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Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Flayosc, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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