Liberkeys bietet Ihnen in Exklusivität eine schöne Villa von 132 m2 in Farreyrolles in der Stadt Sanssac-l'Église, eine echte Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Platz und Ruhe suchen.
Dieses einzigartige Anwesen zeichnet sich durch seinen großen Garten von 2200 m2 aus, mit Terrassen und Swimmingpool (halb eingelassen), die einen freien Blick auf die umliegende Natur bieten, alles 10 Minuten von Le Puy en Velay entfernt, um alle Ihre Annehmlichkeiten zu erfüllen.
Diese Villa besteht aus einer 13 m2 großen, ausgestatteten Küche, die sich zu einem geräumigen Esszimmer von 40 m2 öffnet und einen hellen und einladenden Wohnraum schafft, ideal für Ihre Mahlzeiten mit Familie oder Freunden, alle öffnen sich auf schöne Terrassen mit Pergola.
Das Anwesen profitiert auch von einem Eingang von 11 m2, einem Abstellraum von 7 m2,
Mit vier Schlafzimmern von jeweils 11 bis 13 m2 ist dieses Haus perfekt für eine Familie, die private Räume sucht.
Ein 9 m2 großes Büro ermöglicht auch die Entwicklung eines Heimarbeitsplatzes, ideal im aktuellen Kontext.
Das 10 m2 große Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne + separater Toilette durchdacht eingerichtet und sorgt so für optimalen Komfort im Alltag.
Das große Grundstück von 2200 m2 ist teilweise bebaubar und bei Bedarf teilbar (eine zusätzliche Option kann untersucht werden), es ist wichtig zu spezifizieren, dass dieses Grundstück nicht an die Kanalisation angeschlossen ist (Spreizung), aber im Sektor Farreyrolles ist ein kommunales Anschlussprogramm im Gange.
Die Grundsteuer beträgt 974 €.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1050 € und 1470 € pro Jahr. (Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021, einschließlich Abonnements).
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Unabhängiger Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac von Puy en Velay unter der Nummer: 837 750 983.
Referenz der Anzeige: DOM8604.
Datum des Abschlusses der Diagnose: .
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
Terrasse
Amerikanische Küche
132 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (133)
Keller
2200 m² Grundstück
1 Bad
GESA (4)
Wohnzimmer
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Preis 299.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.265,15 €/m²
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Referenz:
dom8604
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Diese Immobilie befindet sich in Saint-Vidal, in Haute-Loire (Region Auvergne).
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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