Ihre Beraterin, Laure Boucher, stellt Ihnen vor: [Léa], das gemütliche Nest der Hauts-Pavés / Rond-Point de Vannes.
In der begehrten und begehrten Gegend von Hauts-Pavés / Rond-Point de Vannes gelegen, ist dieses Haus die ideale Adresse für junge Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern. Eingebettet in eine ruhige Straße bietet es ein harmonisches Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften.
Sie sind nur wenige Schritte von den Schulen Leon Say und Jean XXIII sowie dem Kolleg Gaston Serpette für Liebhaber des öffentlichen Sektors oder privaten Gymnasien entfernt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Bus (10, 26, C2...) oder der Straßenbahn 3 erreichbar sind und somit eine 4-Sterne-Lage bieten.
[Léa] wurde perfekt gepflegt und in letzter Zeit wurden Arbeiten durchgeführt (Dach, Isolierung, Vmc) und immer noch weniger als zehn Jahre!
Dieses helle Haus in perfektem Zustand erstreckt sich über 3 Ebenen. Schon beim Betreten werden Sie von seinem einladenden Charakter verführt. Die Küche und das Esszimmer bilden einen großen, offenen, lichtdurchfluteten Raum mit Blick auf eine angenehme Grünfläche von 36 m2, ein echter Raum, der auch in der Sommersaison spürbar ist. Es gibt auch eine Toilette und Zugang zu einem Keller/Waschküche.
Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer einen intimen und komfortablen Raum für die ganze Familie.
Im neu fertiggestellten Dachgeschoss finden Sie ein separates Büro, ein Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches WC.
[Léa] verkörpert wirklich einen angenehmen kleinen Kokon, in dem es gut ist, mit der Familie zu leben und aufzuwachsen. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Koffer abzustellen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich jetzt oder per E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken.
Maklergebühren: 2,83 % TTC von 530 000 € (Verkaufspreis ohne Maklergebühren). Das sind 545 000 € inklusive Agenturgebühren. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren finden Sie unter:
Ref: [Léa] Lbr-. Ihr Handelsvertreter ist beim Rsac von Nantes unter der Nummer 529 353 369 registriert.
Werbung, die von einem Vertreter des Agenten verfasst und veröffentlicht wurde.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Boucher Laure - - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Nantes weitere Immobilien auf - Anzeige von einem Makler verfasst und veröffentlicht -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,8% des Preises
100 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (121)
Ausrichtung Süden
87 m² Grundstück
1 Bad
GESC (21)
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Preis 490.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)121 kWh/m².Jahr
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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