Ausschließlich! Ihr Berater, Sébastien Toublanc, bietet Ihnen: Lieblings-!! Entdecken Sie sehr schnell dieses hübsch renovierte Haus mit sehr schönen Volumina (ca. 220 m2 Wohnfläche), in der Nähe aller Annehmlichkeiten, im Herzen des historischen Zentrums. Auf einem schönen bewaldeten Grundstück, umgeben von Mauern von ca. 1314 m2 (sehr ruhige Gegend, Sackgasse), werden Sie in den Bann dieses warmen Hauses geraten und seine privilegierte Lage genießen. Im Erdgeschoss finden Sie: Eingang mit Abstellraum unter der Treppe, Familienküche komplett A/E mit Veranda-Zugangseinsatz, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wäscheraum/Waschküche, WC + Abstellraum. Sie werden den Besuch fortsetzen, indem Sie im Erdgeschoss noch einen Raum entdecken, der 2015 geschaffen wurde (der auch als unabhängige Vermietung/rbnb oder freier Beruf genutzt werden kann...), dieser Raum umfasst derzeit: großes Spielzimmer mit Büroraum, Zwischengeschoss, Master-Suite (privates Bad) mit Zugang nach draußen auf der Gartenseite, separates WC. Obergeschoss: Treppenabsatz zum Flur/Bibliothek, 2 große Schlafzimmer + Schränke, Bad + WC, zweite Master-Suite. Außenbereich: Sie profitieren von zwei privaten Parkplätzen vor dem Haus (sowie einem Parkplatz in der Nähe) und können Ihre Fahrräder/Roller in einem kleinen Nebengebäude unterbringen. Freuen Sie sich auf einen schönen Garten, eine große, halb überdachte geflieste Terrasse mit Grill, einen beheizten oberirdischen Pool, ein Gartenhaus/Holzlager, ein Nantes-Gewächshaus und einen Brunnen. Kanalisation, City-Gasheizung. Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen, Hochschulen, Schwimmbad, Stadion!! Maklergebühren: 3,60 % von 550 000 € (Verkaufspreis ohne Maklergebühren) 559 800 € einschließlich Maklergebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können Sie unter Ihrem Berater einsehen, der bei der Rsac unter der Nummer 538 967 654 registriert ist. Diese Anzeige wird Ihnen zur Verfügung gestellt von - - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Nantes mehr Eigentum am - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
2 Bäder
GESC (25)
216 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,81% des Preises
1314 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (166)
Schwimmbad
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Preis 538.720 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,81% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 518.920 €
Preis/m²: 2.494,07 €/m²
andere Währung
Referenz:
stc-0018103-18114
Auftragsnummer: 16335
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Basse-Goulaine, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)166 kWh/m².Jahr
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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