15 minutes away from Bergerac airport, without any noise nor visual pollution, this former farmhouse was totally renovated by its current owner who is an architect, with high quality features and matérials. It enjoys a panoramic view onto a hilly landscape. With a surface of 650 square meters, the place comprises of a living stonehouse on one side and a big stable on another side which was turned into a versatile hall for receptions or small shows.
With 230 square metres, the main house comprises on the groundfloor with a living room with a fireplace and an open kitchen , one bedroom with individual shower room, and of the master bedroom with walk in closet and a bath and shower room, opening onto a nice terrace close to the swimming pool area. The first floor comprises with 2 bed rooms with shower room and a smaller den.
With 400 square meters of total surface, the separated stable comprises with a versatile 90 sq metres hall for receptions, shows or events, and smaller rooms for cellar, archives and workshop. An 80 sq metres mezzanine occupies the upperlevel looking down onto the events hall. This building comprises also with two comfortable individual guestrooms with kitchen and shower to be rented during summertime. And at the back, there is a small garage for garden tools and equipments.
To complete the premices outside, a covered open air area for shadow dining and resting in the summertime, a heated swimming pool overlooking the countryside, and a separate 4 cars garage.
Wichtigste Eigenschaften:
3,1 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPED (243)
1 Parkplatz (Garage)
Alarm
12 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
Kamin
Ausrichtung Süden
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Rollstuhlgerechter Zugang
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Preis 1.050.000 €
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Referenz:
82657102
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Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bergerac, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)243 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
B
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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