Weiler ohne Geschäfte, nur 5 Minuten von Cessenon-sur-Orb (herrliches Dorf mit allen Geschäften und der Flussüberquerung), 10 Minuten von Saint Chinian, 30 Minuten von Béziers und 40 Minuten vom Strand entfernt !
Angenehmes einstöckiges Haus (aus dem Jahr 1987 mit einem kürzlichen Anbau, traditionelle Bauweise) mit einer Wohnfläche von 125 m² bestehend aus 3 Schlafzimmern (eines davon en suite), 2 Duschbädern, einem Zwischengeschoss sowie einer großen Wohnfläche von 57 m² mit offener Küche, auf einem angenehmen 612 m² großen Grundstück. Ruhige Gegend, im Herzen der Natur mit schönen Spaziergängen in der Umgebung !
Erdgeschoss = Flur von 5,03 m² + Wc von 2,12 m² mit Handwaschbecken + Schlafzimmer von 8,42 m² (Zugang zum Duschbad) + große Wohnfläche von 57 m² mit einem schönen Kamin und offener Küche (Bar, Unterschränke, Gasherd, Dunstabzugshaube, Doppelwaschbecken) + Duschbad von 4,48 m² (Dusche, Waschbecken) + großes Schlafzimmer von 20 m² mit Dusche, Wc und Waschbecken integriert im Schlafzimmer + Schlafzimmer von 9,69 m² + Flur von 5,71 m² (Zugang zum hinteren Garten).
1. = Zwischengeschoss von ca. 12 m², ideal als Abstellraum oder als zusätzliches Schlafzimmer.
Außenbereich = Angenehmes Grundstück von 612 m² + Obstbäume (Feigenbaum, Aprikosenbaum, Trauben) + Gartenhaus + Wasserstelle + Terrasse an der Seite.
Extras = Baujahr 1987 (mit einem kürzlichen Anbau) + traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien (Holz, Kalkputz...) + Kamin + umschaltbare Klimaanlage + Doppelverglasung + Holzläden + Charakter (Balken, Holz...) + Faser + Dach ist in Ordnung + Hauptabwasser + jährliche Grundsteuer von 786 €.
Preis = 243.000 €
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
125 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESA (6)
612 m² Grundstück
N/C
Terrasse
3 Schlafzimmer
DPED (200)
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Preis 243.000 €
Preis/m²: 1.944,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
243aa
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Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cessenon-sur-Orb, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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