Dieses prächtige Privathaus, das im Herzen der Stadt Cognac erbaut wurde, ist eines der ältesten Gebäude dieser geschichtsträchtigen Stadt.
Eine sehr helle Eingangshalle verteilt Küche, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Garten nicht übersehen.
Sie werden eine Oase der Ruhe mit seinem Brunnen, seinem überhängenden Platz für alle Frühstücke in der Sonne sowie seiner Ziervegetation entdecken.
Das Wohnzimmer mit Kamin und authentischen Spiegeln aus dem 18. Jahrhundert, ein Empfangsesszimmer mit Kamin, Büro, WC, eine moderne Einbauküche mit Familienesszimmer mit Blick auf den Garten, ein 2. Büro, ein Treppenabsatz mit Öffnung zum Garten, ein Werkstattbereich.
Im Obergeschoss sind alle Parkettböden authentisch.
Ein Treppenabsatz teilt die Master-Suite, bestehend aus dem Schlafzimmer mit Kamin, Ankleidezimmer und Badezimmer, 4 weitere Schlafzimmer. Im 2. Stock: Dachgeschoss zum Ausbau.
Im Untergeschoss: Ein doppelter Gewölbekeller, geschottert und... Ein Kellerparadies.
Eine Garage für zwei Autos.
Diese schöne Residenz von fast 550 m2 im Herzen des Stadtzentrums wurde mit der neuesten Generation der Hausautomation und -technologie entworfen und renoviert, um sie zu einer angenehmen und sehr praktischen Residenz zu machen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von georisques:
Wichtigste Eigenschaften:
550 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (215)
Keller
Zugangscode
820 m² Grundstück
1 Bad
GESD (39)
Kamin
Alarm
12 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
Gegensprechanlage
Ausrichtung Süden
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Preis 1.240.000 €
Preis/m²: 2.254,55 €/m²
andere Währung
Referenz:
off0127mdc
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Agentur: Immobiliere Internationale
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cognac, in Charente (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)215 kWh/m².Jahr
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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