Diese Immobilie wird im Herzen des südlichen Aveyron und des Regionalen Naturparks Grands Causses zum Verkauf angeboten, genauer gesagt in der Region Rougier und in der privilegierten Lage von Roquefort.
Ehemaliger Schafstall aus dem 19. Jahrhundert, gepflanzt auf seinem Hügel auf + 500 m Höhe, hier befindet sich ein prächtiges Familienanwesen mit seinen Nebengebäuden (Schuppen, Gemüsegarten, Kiosk und Hühnerstall...), das eine echte Authentizität genießt, wie eine jungfräuliche und hervorragend erhaltene Leinwand aus Stein und Naturholz.
Täglich genießen Sie im Rhythmus der 4 Jahreszeiten ein 360°-Panorama in einer dominanten Position des mittelalterlichen Dorfes Combret sur Rance, das als Stadt mit Charakter eingestuft ist.
Erleuchtete Liebhaber von Ruhe und Gelassenheit erwartet Sie ein enormes Potenzial, um am selben Ort arbeiten und leben zu können, auf diesem reinen und wilden Terroir zur gleichen Zeit, das sich für alle Aktivitäten des Angelns, der Jagd, der Imkerei und des Reitsports mit Abfahrt zu Wanderungen eignet.
In der Nähe von Geschäften (Albi, Millau, Saint-Affrique) sowie der Mittelmeerküste, eingebettet zwischen Flüssen und Hügeln, auf einer Fläche von 20 ha Natur- und Landwirtschaftsland ohne Pacht, einer einzigen Grundstückseinheit mit dem Anwesen, ist es ein seltenes Anwesen, das für alle Arten von Projekten förderlich ist.
Kein vis-à-vis, keine Nachbarschaft möglich (Schutzgebiet / Naturpark).
Beschreibung der Immobilie:
Geschmückt mit all seinen Netzen (einschließlich Glasfaser), sofort bewohnbar und ohne Restaurierungsarbeiten jeglicher Art, besteht dieses 150 m2 große Anwesen mit seinen Lichtinseln, die Sie in die Vergangenheit zurückversetzen werden, aus:
Erdgeschoß:
- 1 Eingangshalle mit Sommerküche.
- 1 ausgestattete Küche.
- 1 Wohnzimmer (mit separatem Wc).
- 1 Balkon aus Schmiedeeisen aus lokalem Handwerk.
Angrenzend an diesen Teil befindet sich eine Nähwerkstatt (ehemals in ein Schlafzimmer und eine Master-Suite umgewandelt) mit Duschbad und Wc.
Oben:
- 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit Wc.
Auf der Gartenebene:
- 1 Garage und ein Heizungsraum/Kriechkeller.
Die Wände (60 cm dick) sind aus Trockenstein und Fugen, die Holzarbeiten aus Eiche und Doppelverglasung.
Die Sanitäranlagen sind individuell und unterliegen einer laufenden Wartung.
Das Anwesen verfügt nach den aktuellen Diagnosestandards über 3 Heizmöglichkeiten: 1 Wärmepumpe, 1 Ölkessel (in einwandfreiem Zustand) und einen Godin-Ofen mit unbegrenztem Holz, das auf dem Land gesammelt wird.
Die Konfiguration des Grundstücks kann die Installation eines Schwimmbades ermöglichen (nach Erhalt der behördlichen Genehmigungen).
Das denkmalgeschützte Land, das zu einem großen Teil in einem Naturgebiet (Wiesen, Eichenwälder, Kastanienbäume usw.) liegt, ist mit zahlreichen Obstbäumen und Spazierwegen geschmückt.
Auf einem der vielen Grundstücke mit Gartenhaus haben Sie Zugang zum Fluss Rance und eine privilegierte Ecke zum Angeln und Jagen.
Zu den Abhängigkeiten:
- 1 Schuppen mit Pferdebox und Sonnenkollektoren,
- 1 Kiosk (für Liebhaber des Sternenhimmels),
- 1 Gemüsegarten von 140m2,
- 1 Hühnerstall mit Steinhütte.
Der Preis der angeforderten Immobilie wurde durch mehrere Immobilienschätzungen ermittelt, je nach lokalem Markt und im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Gegend bei 390.000 € (frei von allen Maklergebühren).
In Anbetracht des Mobilitätsprojekts der derzeitigen Eigentümer wird die überwiegende Mehrheit der Ausrüstung und des beweglichen Eigentums vor Ort belassen (Beispiel 1 Traktor mit 80 Ps, der mit Gabel und Sichelmäher ausgestattet ist...).
Eine Liste der Ausstattung und weitere Informationen sowie Fotos der Unterkunft werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Klimaanlage
Einbauküche
200 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
8 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
Keller
Wandschränke
Ausrichtung Süden
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 372.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.480,00 €/m²
autre devise
Referenz:
1145384
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Combret, in Aveyron (Region Midi-Pyrénées).
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