Der französische Traum: Authentisches Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert auf 1,8 Hektar Land in der ruhigen Region Bouriane mit ihren charakteristischen Dörfern, Tourismus, unberührter Natur, renommierter lokaler Küche und reicher Geschichte.
An der Grenze zwischen dem Lot und der Dordogne, in der Nähe des Dorfes Dégagnac, in einem ruhigen und ländlichen Ort, befindet sich dieses schöne Steinhaus mit einer großen Scheune. Das Haus hat viel Potenzial, benötigt aber die notwendigen Oberflächen. Die Häuser sind jedoch sofort bewohnbar.
Der Eingang zum Haus erfolgt über das gemütliche und geräumige Wohnzimmer (41,5m2) mit Holzofen und Fußbodenheizung. Zu den charakteristischen Merkmalen gehören freiliegende Eichenbalken, ein altes Waschbecken und ein authentischer Kamin. Es gibt eine offene Küche mit Gasherd, Holzarbeitsplatte und viel Stauraum. Das Schlafzimmer (13,5 m2) befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Zugang zum Garten. Es besteht die Möglichkeit, weitere Schlafgelegenheiten im Dachgeschoss zu schaffen (derzeit noch nicht ausgebaut). Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Flur, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. An diesen Flur schließt sich ein zusätzlicher Raum (20m2) an, der in einen zusätzlichen Raum/Wohnraum umgewandelt werden könnte, aber in der aktuellen Situation ist der Zugang nur von außen.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein geräumiger Raum (50m2), der sich sehr gut als geräumiger Hauswirtschaftsraum oder Werkstatt eignen würde. Diese Abfahrt muss abgeschlossen werden.
Neben dem Haus befindet sich eine große Scheune (200m2), ideal für die Lagerung von Fahrzeugen und Werkzeugen/Maschinen oder als große Werkstatt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 18.495 m2 und besteht hauptsächlich aus Wiesen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Wasser. Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen. Die Klärgrube wurde 2006 "au norme" ersetzt.
Diese Immobilie hat viel Potenzial, hat eine schöne Lage mit herrlichem Blick ins Grüne, erfordert aber die notwendigen Arbeiten, um sie fertigzustellen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
N/C
GESN/C
Amerikanische Küche
75 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Kamin
1,85 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEN/C
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 195.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
376212
Auftragsnummer: 376212
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Agentur: Propriétés Privées - HOVEN
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Dégagnac, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
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