Diese Residenz befindet sich am Rande eines charmanten Dorfes am Flussufer und bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Bars und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt die geschäftige Stadt Bergerac mit einem Flughafen mit erschwinglichen Flügen nach Großbritannien. Darüber hinaus ist die herrliche Stadt Bordeaux mit ihrem internationalen Flughafen und einer Fülle von Annehmlichkeiten in etwas mehr als einer Autostunde zu erreichen. Das Anwesen verfügt über mehrere moderne Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Zentralheizung und Klimaanlage in Schlüsselbereichen wie dem Wohn-/Esszimmer, dem Wintergarten, dem geräumigen Wintergarten, einem unabhängigen Gästestudio, einer integrierten Garage und einer Sommerküche im Freien. Im Inneren besteht das Anwesen aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, einem Wintergarten, drei Doppelzimmern, einem modernen Duschbad, einer Garderobe, einem Hauswirtschaftsraum und einer integrierten Garage. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästestudio mit Küche, Duschbad und Schlaf-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gewölbten Wintergarten. Innerhalb der eingezäunten Grenzen dieses 1270 m2 großen Anwesens, das perfekt für Tiere ist, entdecken Sie reichlich Parkplätze sowie eine integrierte Garage. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine überdachte Sommerküche im Freien mit Terrasse, die den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien bietet. Der Garten, der sorgfältig mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen angelegt ist, schafft eine charmant üppige Oase. Dies ist die perfekte Unterkunft für diejenigen, die bequem zu Fuß von Waren entfernt sein möchten.
Wichtigste Eigenschaften:
189 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (186)
1270 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (45)
7 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
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Preis 357.000 €
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Preis ohne Gebühren: 340.000 €
Preis/m²: 1.888,89 €/m²
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Referenz:
cjg017-4732
Auftragsnummer: 4526
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Eymet, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)186 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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