On the sector of Rouffignac with its local shops, in the heart of many tourist sites of international renown, a set of two stone buildings.
The main house with a living area of about 81m² consists of a living room with fireplace, an open kitchen and a bathroom. The first floor serves 2 bedrooms with storage.
The stone barn offers great potential. After renovation and development, you can make a beautiful home allowing you to welcome family and friends, and/ or manage seasonal housing in a popular area.
This character property offers an intimate and bucolic setting on a plot of 4266m², with a beautifully wooded garden, including fruit trees and a multitude of plants. Well located, you will find 5 km school, bakery, supermarket and other amenities.
Including fees of 7% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 130 000 . Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (Epd) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1820.00 and 2510.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
Wichtigste Eigenschaften:
81 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEF (373)
Industrie-Einbauküche
4266 m² Grundstück
1 Bad
GESC (12)
4 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 7,0% des Preises
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Preis 139.100 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
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F
Verbrauch
(Primärenergie)373 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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