Freistehendes 4-Bett-Haus aus Stein und Colombage auf einem ländlichen Grundstück von 10550m2 (1 Hektar 550m2) mit herrlichem Blick auf die Landschaft, am Rande der kleinen Stadt / des großen Dorfes Le Teilleul.
Das Anwesen ist von der ruhigen Gasse aus zugänglich, die auf eine eigene Einfahrt bis zur Lombage-Seite des Hauses führt, wo sich ein großer Parkplatz befindet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Eingangshalle/Esszimmer von ca. 12M2, die eine doppelt verglaste Tür hat, rechts führt eine Tür in den Heiz-/Abstellraum von ca. 6M2, eine Treppe zum 1. Stock Treppenabsatz auf der linken Seite und geradeaus gibt es vier Stufen hinauf zur Küche.
Die Küche von ca. 11M2 besteht aus einigen Einbau- und freistehenden Einheiten, einer Doppelspüle, einem Elektroherd, einem Geschirrspüler, einem Fliesenboden, doppelt verglasten Fenstern und Charakterbalken.
Das Anwesen kann auch durch die breite doppelt verglaste Tür an der Vorderseite des Hauses direkt in die Lounge betreten werden. Hier gibt es einen Kamin mit Holzofen, Charakterbalken, ein doppelt verglastes Fenster, Fliesenboden und zwei Türen, von denen eine in das Bad/WC von ca. 9,5 m2 und die andere in die Küche führt.
Zurück in die Eingangshalle/das Esszimmer, wo eine Tür in den Kessel/Lagerraum führt, der aus dem Zentralheizungskessel am rechten Ende, dem Öltank links und dem Rest des Raums besteht.
Eine Treppe führt hinauf zum unteren Treppenabsatz im 1. Stock, der über eine Tür führt, die zu einem Schlafzimmer von ca. 14 m2 mit eigenem Duschbad, bestehend aus Duschkabine, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und Velux-Fenster.
Vom unteren Treppenabsatz aus gibt es einige Stufen hinauf zum Treppenabsatz im 1. Stock, wo Sie drei Schlafzimmer von ca. 20 m2, 10,5 m2 und 10 m2 finden, die alle über mindestens ein Velux-Fenster und einen Heizkörper verfügen. Es gibt auch ein separates Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und Velux-Fenster.
Draußen betreten Sie das Anwesen auf der privaten Einfahrt von der ruhigen Straße, die vorbeiführt; Auf der linken Seite befindet sich ein kleines Nebengebäude, das als Holzlager genutzt wird.
Es gibt auch einen Brunnen, der zum Bewässern des Gartens, zum Waschen des Autos usw. verwendet werden kann.
Abgesehen von der Einfahrt und dem Parkplatz ist das Land mit Gras und einigen Bäumen in und um dieses schöne Grundstück herum angelegt, das einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Ein schöner bewohnbarer Umzug in eine fertige Immobilie, die ein dauerhaftes oder ein Ferienhaus und/oder für Mieteinnahmen sein könnte; kommt mit Strom, Stadtwasser, Doppelverglasung bis auf ein Fenster, Holz- und Ölheizung, Telefon/Internet zugänglich und; Die Entwässerung erfolgt durch eine Klärgrube.
Muss angesehen werden, um geschätzt zu werden.
Nur eine kurze Fahrt von der kleinen Stadt/dem großen Dorf Le Teilleul mit seinen lokalen Geschäften, 2 x Bar/Restaurants, Minimarkt, medizinischem Zentrum, Apotheke, 2 x Banken usw. entfernt und; nur 20 Autominuten westlich zur schönen Marktstadt Saint Hilaire du Harcouet mit ihrem beliebten Wochenmarkt, Park und See, lokalen und größeren Geschäften, Sportzentrum, Kino usw. Im Osten finden Sie die mittelalterliche Domfront und im Süden ca. 20 Minuten überqueren Sie die Grenze nach Nord-Mayenne
Ca. 45 Minuten Fahrt zum Küstenanfang bei Avranches, ca. 1H30 Fahrt von den Fährhäfen Caen und Saint Malo und zum Flughafen von Rennes.
Energieeffizienzklasse E - 2247 kwh/m2/a - Treibhausgas E - 50 kg/co2/m2/a
Der beworbene Preis von 150.000 Euro beinhaltet Maklergebühren in Höhe von 10.000 Euro inklusive Steuern (7,14 %), die vom Käufer zu zahlen sind
Wichtigste Eigenschaften:
109 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 7,14% des Preises
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
1,06 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPED (247)
3 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
7 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESD (50)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 150.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 7,14% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 140.000 €
Preis/m²: 1.376,15 €/m²
andere Währung
Referenz:
502126
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Agentur: Belle France Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Teilleul, in Manche (Region Basse-Normandie).
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