Am Ende eines 600 m langen Weges, mit 5 Hektar Bio-Wiesen und Wäldern, ruhig und mitten in der Natur, altes Bauernhaus, das komplett mit ökologischen und natürlichen Materialien restauriert wurde, um das ganze Jahr über eine hervorragende Wärmedämmung und Wohnkomfort zu bieten. Die Strohlehmwände sind außen mit Kalk und innen mit Erde verputzt. Die Innentrennwände bestehen aus Holzrahmen mit Schalldämmung (Watte und Hanf). Die Dächer wurden mit Holzwolle gedämmt. Das Ganze ermöglichte es, eine hervorragende B- und A-Klassifizierung für den DPE zu erhalten. Das Haus ist auch bei heißem Sommerwetter isoliert. Eine holzbefeuerte Zentralheizung aus dem Anwesen mit Warmwasser, das von Sonnenkollektoren erzeugt wird, ermöglicht eine Heizung zu geringeren Kosten.
Das Haus bietet 328m2 Wohnfläche und verfügt über eine Eingangshalle mit WC - Ein prächtiges und bemerkenswertes Wohnzimmer von 100m2 mit vielen Erkerfenstern, eine Einbauküche, ein Esszimmer und ein Doppelwohnzimmer. Eine Waschküche - ein Abstellraum, ein Heizraum - 2 große Räume - 1 verglaste Werkstatt von 26m2.
Obergeschoss: Kastanienparkett - Flur, der zu 1 Büro führt, 4 schöne Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit Toiletten - Überdachte Außenterrasse.
Land von 5Hat in der Natur teilweise eingezäunte Bio-Wiesen mit 2 kleinen Schafställen für Tiere, Wälder mit vielen hundert Jahre alten Eichen, 1 Brunnen und 1 Teich. Großer neuer Holzschuppen von 100m2 - 10 Minuten von allen Geschäften entfernt.
Verkaufspreis = 550000€. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Patrick Gaillard Immobilienmakler - Agentur Les Pierres d'Oc seit 1963.
Wichtigste Eigenschaften:
328 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEB (90)
Kamin
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
Holzheizung
GESA (3)
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
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Preis 550.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.676,83 €/m²
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Referenz:
2036
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Agentur: Agence Les Pierres d'Oc- Immobilier Gaillard-
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nérac, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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