Armagnac-Immobilier bietet Ihnen ein altes Bauernhaus aus Stein, bestehend aus zwei Wohnungen, einem Wohnhaus und einem Ferienhaus mit insgesamt 227 m² Wohnfläche. Das Anwesen befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 43.000 m².
Das Haupthaus von 148 m² besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer von 54m² mit hohen Decken, 2 Schlafzimmern mit Schränken von 9,5m², einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Im Obergeschoss wurde ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer in einen Schlafsaal umgewandelt und bietet Zugang zu einem Schlafzimmer mit Duschbad und WC von 17m².
Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und wird durch einen offenen Kamin, einen Holzofen und elektrische Heizkörper beheizt.
Das Ferienhaus mit 79 m² Wohnfläche ist unabhängig vom Haus und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmern von 12 m², die mit elektrischen Heizkörpern beheizt werden, einer Küche mit Zugang zu einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Das Land beherbergt wunderschöne amerikanische Eichen sowie Walnussbäume, die absolute Ruhe ermöglichen. Es ist möglich, die Pyrenäen von einem Teil des Waldes aus zu sehen.
An beiden Wohnungen müssen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden: Strom, Dach, Abwasserentsorgung und sogar ein Wechsel der Heizungsanlage.
Einfach- und Doppelverglasung.
Zögern Sie nicht, dieses charmante Anwesen im Herzen eines herrlichen Waldes zu entdecken, das Ruhe und Gelassenheit bietet.
Weitere Informationen
Kontaktieren Sie Ophélie.
Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac d'Auch unter der Nummer 848 675 799.
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Wichtigste Eigenschaften:
227 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Holzheizung
Kamin
4,3 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEF (371)
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
1 Bad
GESC (15)
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Preis 245.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.079,30 €/m²
andere Währung
Referenz:
snm_167
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Agentur: Armagnac Immo
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Panjas, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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