Sehr schönes freistehendes Anwesen, bestehend aus einem Bauernhaus mit drei separaten Häusern, von denen zwei auf einer Ebene liegen. Angrenzend ein Grundstück, teilweise als Wiese und Lustgarten von 12.227 m2.
Das Hotel liegt nur wenige Minuten von der Stadt Montmorillon entfernt.
Eine Kombination aus Holz, freiliegenden Balken und alten Steinen für dieses Bauernhaus mit Ställen und Nebengebäuden. Keine Arbeit zu tun, Erfrischung in einigen Teilen.
Der erste Teil besteht aus einem separaten Eingang, einem Badezimmer, einer Toilette, einem großen Schlafzimmer mit Schrank, einem großen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, hohen Decken, mit einer modernen Einbauküche, die zu einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einem Einsatz hin offen ist, große Erkerfenster öffnen sich auf eine große geflieste Terrasse mit Blick auf den Garten.
Angrenzend an das zweite Haus hat auch einen separaten Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin mit Holzofen, ein Wohnzimmer mit einer kleinen Veranda mit Blick auf den Garten, ein Esszimmer mit Kamin und Holzofen, dieser Raum kommuniziert mit dem ersten Haus, eine kleine separate Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Büro, ein großes Schlafzimmer mit Duschbad.
In der Erweiterung der beiden anderen Häuser besteht der dritte Teil aus einem separaten Eingang, einer offenen Küche mit einem Ess-/Wohnbereich mit Kamin mit Holzofen, einem großen Schlafzimmer, einem zweiten großen Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Toilette. Direkter Zugang zum Garten.
Dieses Set ermöglicht es Ihnen, ein Gîte-Vermietungsgeschäft zu unterhalten, wenn Sie möchten, aber es ist auch für Familientreffen geeignet. Zwei schöne einstöckige Bereiche mit Terrasse ermöglichen mehrere verschiedene Projekte.
Ein Hangar sowie mehrere unabhängige Nebengebäude runden das Anwesen ab.
Komplett umzäuntes Gelände. Grundstück nicht freistehend, aber mit nur einem nahen Nachbarn.
Drei Heizmodi verfügbar: Gas-, Öl- und Holzofen.
Elektrischer Tank und Warmwasser mit Gas.
Das Dach ist in gutem Zustand. Doppelt verglaste Fenster.
Es sind keine baulichen Arbeiten erforderlich.
Klärbehälter. Sichtbarer Öltank und unterirdischer Gastank.
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Wichtigste Eigenschaften:
233 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,95% des Preises
Echtholzparkett
Einbauküche
1,23 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEF (349)
Terrasse
Wandschränke
12 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (42)
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 190.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,95% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 180.000 €
Preis/m²: 815,45 €/m²
andere Währung
Referenz:
295
Auftragsnummer: 295
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Agentur: DALMONT MARIE-ANGE
Lage
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)349 kWh/m².Jahr
Emissionen
42 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
42 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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