Allgemeine Beschreibung
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In einem kleinen Weiler in der Nähe der Marktstadt Sauze Vaussais gelegen, befindet sich dieses tadellos präsentierte Steinhaus, das von einem Architekten mit hochwertigen Materialien und lokalen Handwerkern für die Arbeiten entworfen und renoviert wurde. Es ist durchgehend hell und luftig mit sorgfältiger Aufmerksamkeit auf die Beibehaltung von Charaktermerkmalen und vermittelt gleichzeitig ein schönes modernes Gefühl, bietet ca. 150 m2 Wohnfläche und profitiert von einem guten Dach, Doppelverglasung, neueren Elektro-/Sanitäranlagen und 2 Holzfeuern. Erdgeschoss: Eingang in eine voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel, Holzbalkendecke, Linoleumboden in Holzoptik, Kamin mit Holzfeuer und Tür zum kleinen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Das 40 m2 große Wohnzimmer ist atemberaubend und verfügt über eine teilweise hohe Decke, 2 Wände aus freiliegendem Stein, ein zentrales Holzfeuer, einen hochwertigen Eichenboden + Treppe und große raumhohe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein Hauptschlafzimmer von 17m2 verfügt über einen Holzboden und ein eigenes Duschbad mit WC. Der 35 m2 große Abstellraum ist von der Lounge aus zugänglich und verfügt über einen Erdboden, eine isolierte Decke, die bei Bedarf in einen anderen Raum umgewandelt werden kann.1. Stock: Flur, 2 geräumige Schlafzimmer von 23 +26m2 haben beide Velux-Fenster, freiliegende Balken und es gibt ein Familien-Duschbad mit WC und eine dunkle Stube, die als TV-Raum genutzt wird. Ferienhaus zu renovieren: Wasser, Strom und Fosse sind angeschlossen. 2 Zimmer 35 + 30m2, 1 hat einen Kamin und alten Steinplattenboden, alle Wände sind aus Sichtstein und eine Holztreppenleiter bis zum Schlafzimmer im 1. Stock ca. 50M2 mit eigenem Duschbad, Waschbecken + WC. Der Boden hat Holzdielen, die Decke ist verputzt + isoliert und hat ein Velux + kleines Fenster. Außenbereich: Hangar geeignet für 3 Fahrzeuge oder als überdachte Terrasse, kleinere Steinnebengebäude in gutem Zustand, große bewachte Kiesauffahrt, Wandgarten, komplett eingezäunt und auf 1295m2 Land gelegen. Eine frühzeitige Besichtigung ist unerlässlich, um die Qualität der Renovierung zu beurteilen. Professionelles Video verfügbarInformationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques :
Wichtigste Eigenschaften:
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150 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESB (11)
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1295 m² Grundstück
N/C
Wohnzimmer
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5 Zimmer
DPEF (372)
Preis 212.400 €
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Referenz:
4990
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Agentur: Agence Immobiliere Berland Bennett