Umgeben von schönen offenen Feldern ohne unmittelbare Nachbarn, aber nur wenige Minuten von den Marktstädten Sauze Vaussais, Ruffec und Civray entfernt. Das liebevoll restaurierte Haus bietet eine Fülle von Originalelementen, viel ausgestelltes Mauerwerk, freiliegende Balken usw. Es strahlt einfach Charakter und Charme aus. Es verfügt über unglaubliche 260m2 Wohnfläche + das Ferienhaus und profitiert von Doppelverglasung, Ölzentralheizung sowie Holzöfen und einem Wasserenthärter. Haupthaus: Eingang in den 9m2 großen Steinturm, angrenzend befindet sich ein 7m2 großer Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken mit Stauraum darüber. Ein beeindruckendes 32 m2 großes Esszimmer verfügt über einen Charentaise-Kamin mit Holzfeuer, Fliesenboden, Holztreppe zum Zwischengeschoss und teilweise über eine hohe Decke. Durch einen Steinbogen gelangt man in eine Halle mit dem originalen Bullaugenfenster + Steinwaschbecken und einer Tür zum hinteren Garten. Geräumiges 35 m2 großes Wohnzimmer mit großem Fenster und seitlich öffnenden Fenstertüren, einem Statement-Kamin aus Charentaise-Stein, 14 kW Holzfeuer, Holzboden und hoher Decke mit Sichtbalken. Küche/Frühstücksraum von 26m2 mit Fliesenboden, hochwertigen freistehenden Einheiten, elektrischem Aga, Mikrowelle, Elektroherd, integrierten Geräten und einem Fenster mit Blick auf den Garten. Große Speisekammer mit Einbauschränken und Waschbecken, separates WC, Flur mit Einbauschränken, Doppeltüren öffnen sich zu einer doppelt verglasten 12m2 großen Veranda mit Stufen, die zu einem Fitnessraum im Keller führen.1. Stock - Holzböden im gesamten Gebäude: Beeindruckendes 40m2 großes Zwischengeschoss mit Sitzecke. Ein Hauptschlafzimmer von ca. 35M2, verfügt über doppelseitige Fenster und ein prächtiges eigenes Duschbad und einen begehbaren Kleiderschrank. 2 weitere geräumige Schlafzimmer von 19 + 14m2, das größere hat einen kleinen Balkon. Das geflieste Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche, ein WC, ein Bidet und ein Fenster nach vorne. Gite 83m2: Hell + luftig im gesamten Gebäude, verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Einbauküche, Steinkamin, der Holzofen könnte wieder angeschlossen werden und eine umgekehrte Klimaanlage/Heizung wurde installiert. Flur zu einem gefliesten Duschbad mit WC, 1 großes Schlafzimmer von 19m2 mit Fliesenböden und französischen Türen, die sich zu einem überdachten Bereich öffnen. Schlafzimmer im Zwischengeschoss 16m2 mit einer Tür zu einem überdachten Balkon mit Blick auf den Poolbereich und die Felder. Beheiztes Schwimmbad 12 x 6 m (Wärmetauscher) mit gepflasterter Sonnenterrasse mit fantastischem Blick auf die umliegenden Felder, eine Pergola, eine Solardusche und ein Trinkraum beherbergen die Schwimmbadausrüstung. Nebengebäude: Komplett renovierter Holzhangar/Holzlager, 2 Ställe, Arbri und eine Doppelgarage mit Heizbereich. Schöne, gepflegte Gärten umgeben das Anwesen, es gibt eine grasbewachsene Koppel und einen Wald mit gemähten Alleen, durch die man spazieren gehen kann. Steinmauern an der Vorderseite mit einer Kiesauffahrt mit elektrischen Toren, Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und einer 2. Einfahrt zum Gîte. Alles auf 1,9 ha Land.
Eine seltene Gelegenheit, ein makelloses, gut präsentiertes Landhaus zu erwerben, das nicht enttäuscht. Exklusiv bei Berland Bennet und ein professionelles Video ist verfügbar!
Wichtigste Eigenschaften:
343 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESB (10)
1,89 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
11 Zimmer
DPEE (313)
Wohnzimmer
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 577.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.683,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
5030
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence Immobiliere Berland Bennett
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sauzé-Vaussais, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (18.226.177.12) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur Agence Immobiliere Berland Bennett am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
+33 5 25 55 50 73
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)313 kWh/m².Jahr
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.