Die Agentur Immo46 bietet Ihnen dieses prächtige Gebäude komplett restauriert an, wobei die architektonischen Elemente erhalten bleiben. Auf 730m² bietet dieses Gebäude einen Familien- und Empfangsbereich verteilt auf 3 Ebenen und einen Keller. Es befindet sich auf einem 16.000 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, bestehend aus: einer 150 m² großen Terrasse mit Blick auf einen herrlichen französischen Garten mit Swimmingpool, einer zweiten, von Bäumen gesäumten Terrasse, zehn überdachten Parkplätzen und 2 Garagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Korridor, der zu einem Esszimmer führt, einem Wohnzimmer, einer Spülküche und einer professionellen Küche im Untergeschoss sowie 2 geräumigen Suiten mit Bad und privatem Wohnzimmer.
Eine große, majestätische Treppe führt uns in die oberen Stockwerke, wo wir 7 ebenso geräumige Suiten mit eigenem Bad und eigenem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Loggia auf jeder Ebene sowie eine Leseecke unter einem der Gewölbe in der obersten Etage finden.
In idealer Lage, 15 Minuten von der Autobahn Toulouse-Bordeaux entfernt, zwischen Montauban und Agen und in der Nähe des Jakobsweges, gehört dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus mit seiner edlen Fassade zur Kategorie der sehr seltenen Immobilien, die zum Verkauf stehen. Es entspricht bereits den Hotelstandards und ermöglicht es Enthusiasten oder Investoren, außergewöhnliche Projekte durchzuführen (Hotel/Restaurant, Bed & Breakfast, Seniorenhaus, Veranstaltungen).
DPE D - Ges C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch: 3714 bis 5024 (durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021, einschließlich Abonnement).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
1,6 Hektar Grundstück
12 Bäder
GESA (2)
15 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,86% des Preises
12 Schlafzimmer
DPEB (84)
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Preis 1.295.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,86% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.235.000 €
Preis/m²: 80,94 €/m²
andere Währung
Referenz:
c4370l
Auftragsnummer: 4370
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Agen, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Verbrauch
(Primärenergie)84 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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